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Erdgeschosswohnung in Essen-Bochold

Bezugsfertige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und direktem Gartenzugang

II. Fließstraße
45356 Essen, Bochold
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Kaufpreis
159.900 €
Zimmer
3
Fläche
63 m²
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Objekt-ID: 37812274

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 63.00 m²
Verfügbar ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 159.900 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 2.538,10 €
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Immobilie

Balkon
Garten
Keller
Baujahr: 1967
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 146,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Willkommen zu Hause: Stilvoll renovierte Wohnung mit Balkon & direktem Gartenzugang - ruhig gelegen und perfekt angebunden.

Manche Orte spenden mehr als nur ein Dach über dem Kopf - sie schenken Geborgenheit, Raum zur Entfaltung und das gute Gefühl, angekommen zu sein. Diese liebevoll renovierte Wohnung vereint all das in einem außergewöhnlichen Wohnambiente, das durch seine gelungene Kombination aus Ruhe, Komfort und urbaner Nähe begeistert.

Highlights auf einen Blick:

✅ Frisch renovierte Wohnung - modernisiert mit viel Liebe zum Detail, sofort bezugsfertig
✅ Balkon mit direktem Zugang zum gepflegten Garten - die Natur beginnt direkt vor Ihrer Tür
✅ Ruhige Lage mit Top-Anbindung - genießen Sie entspannte Stille ohne auf Stadtleben zu verzichten
✅ Optimal geschnittener Grundriss - keine Quadratmeter gehen verloren, jedes Zimmer überzeugt mit Funktion und Charme

Licht, Luft & Lebensqualität

Der helle Wohnbereich mit Zugang zum Balkon ist das Herzstück der Wohnung - und der Übergang in den grünen Garten macht ihn zu einem echten Wohlfühlort. Ob Sie morgens barfuß mit einem Kaffee ins Freie treten oder abends bei Sonnenuntergang entspannen - hier wird der Außenbereich zur Verlängerung Ihres Wohnraums. (Der Treppenabgang in den Garten, der Sichtschutz zum Nachbarbalkon, sowie die Balkonbrüstung werden derzeit noch erneuert und sind auf den Bildern noch nicht zu sehen).

Die Raumaufteilung ist durchdacht und effizient: Ein klar strukturierter Grundriss sorgt für Großzügigkeit. Ideal für Paare, Singles oder kleine Familien, aber auch für alle, die ein ruhiges Homeoffice oder kreatives Refugium suchen.

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Lage

II. Fließstraße
45356 Essen
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Essen Bochold

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 1.723,00 €/m² in Essen - Bochold. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Essen liegt derzeit bei 2.999,05 €/m².

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