Etagenwohnung in Hamburg-Altona-Nord

Lauschig gelegen ist dieser sanierte Altbau mit großem Balkon!
Perfekte 3 Zimmer mit Stuck & Pitchpine, großem Einbauschrank, Küche mit Balkon, kernsaniert 2013. Toll zur Anlage & zur Eigennutzung. Gute Miete.

Nisten in der schönsten Schanze!
Sie suchen schon ewig Ihr 3-Zimmer-Altbaunest in der Schanze? Sonnig gelegen, mit großem Balkon. Dann haben wir dieses schöne Nest für Sie. Sie können es weiter vermieten oder einziehen.

DAS OBJEKT
Der schöne Altbau wurde 1906 erbaut. Es steht unter Denkmalschutz. Erbaut hat es der Architekt R. Wagner, dem auch 1 Haus am Hallerplatz zugeschrieben wird. Sein Baustil wilhelminisch, Gründerzeit. Der Altbau ist markant, mit allen typischen Elementen. Sie haben 10 nette Nachbarn.
Wie geht’s dem Haus? Gut, denn es wird von den Eigentümern kontinuierlich gepflegt. 2014 wurden zum Hof große Balkone geständert sowie die Rückfassade saniert. Die Sielsanierung ist seit 2024 abgeschlossen. Die Rücklagen sind mit 37.758 Euro eher gering. Das Haus wird mit Fernwärme zentral beheizt. Zur Wohneinheit gehört 1 Kellerraum.
Gute Miete. Gute Mieterin. Sie wohnt seit 2019 in diesem Nest & fühlt sich hier sehr wohl. Der Kündigungsschutz beträgt 6 Monate. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 14.400 Euro p.a. Die Miete macht das Nest auch interessant für Anleger, die zum Beispiel schon jetzt etwas für Ihre Kinder suchen. Selbstverständlich können Sie oder Ihre Familie hier auch selbst einziehen. Das Hausgeld in Höhe von 285 Euro inkl. 35 Euro für die 
Rücklagen sind günstig.
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Alle relevanten Unterlagen zum Objekt erhalten Sie von uns über 1 Download-Link 
nach der Besichtigung. Sprechen Sie uns gerne darauf an.