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Einfamilienhaus zum kaufen in Sylt

Gelegenheit - provisionsfrei - gemütliches Haus mit 2 Wohneinheiten und 4 Stellplätzen

25980 Sylt
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Kaufpreis
2.850.000 €
Zimmer
4
Fläche
60 m²
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Objekt-ID: 37814863

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 4
Größe: 60.00 m²
Grundstücksfläche: 551,00 m²
Verfügbar ab: nach Absprache
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 2.850.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 47.500,00 €
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Immobilie

Keller
Behindertengerecht
Baujahr: 1939
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 216,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Objektbeschreibung

Näher können Sie der Nordsee kaum sein
Das Haupthaus wurde als eines der ersten reetgedeckten Häuser 1939 gebaut. 1954 kam der kleinere Anbau hinzu. Hier trifft Nostalgie auf Neues. Das Flair von damals ist heute noch spürbar, da die alten Deckenbalken, die original Holztreppe, Holztüren und Fledermausgauben modernisiert aber erhalten geblieben sind nach Entkernung und Neuaufbau 2019/2020. Ideal und sehr bequem ist der ebenerdige Zugang zum Haus, sowie der Luxus von 4 Stellplätzen für PKWs in Rantum. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angrenzender Wohnküche haben bei Sonnenschein Wintergartenfeeling. Hier hat man Platz zum Essen, für Internet Recherchen (LAN Steckdosen für strahlungsarmes arbeiten sind verlegt), Zeit um Zeitung zu lesen, eine Tasse Kaffee von der Rantumer Kaffeerösterei am Hafen oder eine Tasse Tee „Sylter Morgen“ zu genießen. So kann der Tag beginnen. Im Wohnzimmer führt eine Treppe in die zwei getrennten Schlafzimmer mit freigelegten Balken. Beide Räume haben Giebelfenster und Oberlichtfenster im First. Ein kleiner Wandschrank für Kleider, sehr nützlich auch für Koffer. Das Badezimmer links mit Dusche, WC, Bidet, Fenster und das Duschbad rechts mit WC und kleinem Fenster – zu jedem Schlafzimmer ein Bad. Der Hausanschlußraum bietet Stauraum für den Staubsauger etc.
Das Nebenhaus verfügt über ein Marmorbad, Duschbad mit WC, Bidet und einem kleinen Fenster, eine kleine Pantryküche sowie ein Wohnzimmer mit Schlafsofa und eine Klimaanlage. Über eine fest installierte Leiter gelangt man in den Spitzboden mit einem Gauben- und Oberlichtfenster, das als Schlafraum genutzt werden kann. Das Haus verfügt über einen Kellerraum, der als Stauraum und Werkstatt Verwendung findet. Hinter dem Haus ist eine kleine gemauerte Gartenhütte mit Strom, für Wäschetrockner, Gefrierschrank und zur Lagerung von Gartengeräten, hat sich als sehr praktisch erwiesen. Highlights des Grundstücks sind die Freisitze in der Düne und die Sonnenterrassen, welche zum Relaxen und zum Erholen einladen.
Das extra dicke Reetdach wurde 2005 und der Heidefirst 2021 erneuert. Eine kleine Rundum-Wohnfühloase, in Top Lage in Rantum.
Lassen Sie sich überraschen!
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Lage

25980 Sylt
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Sylt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 14.688,13 €/m² in Sylt.

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