Etagenwohnung in Solingen-Gräfrath

Diese ca. 45 m² große Wohnung bietet ein durchdachtes Raumkonzept und eignet sich ideal für Singles oder Pendler. Das großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Couch, einen Schrank sowie einen Essbereich. Ein separater, kleiner Raum mit Fenster dient als ruhiger Schlafbereich – die Einrichtung eines Schlafplatzes im Wohnzimmer ist somit nicht erforderlich.
Ein deckenhoher, zweitüriger Einbauschrank im Flur bietet praktischen Stauraum für Haushaltsutensilien wie Staubsauger, Bügelbrett u. ä.
In Küche, Diele und Bad sind die originalen Fliesen aus der Bauzeit erhalten. Viele Eigentümer und Mieter empfinden diesen Retro-Charme wieder als attraktiv – eine Investition in neue Fliesen ist daher nicht zwingend erforderlich.
Die Teppichböden in Wohn- und Schlafbereich wurden entfernt, wodurch sich die Möglichkeit zur individuellen Bodengestaltung eröffnet. Wände und Decken wurden frisch weiß gestrichen – Malerarbeiten sind somit aktuell nicht notwendig.
Die Wohnung verfügt über eine individuell steuerbare Elektroheizung. Ein Heizungsablesedienst ist nicht erforderlich, was mitunter zu persönlichen Kostenersparnissen führt. Auch die Warmwasserbereitung erfolgt elektrisch.
Ein Highlight der Wohnung ist der ca. 4,20 m lange und 1,40 m breite Balkon mit zwei wandhohen Seitenwänden sowie einer massiven Brüstung mit aufgesetztem Stahlgeländer. Der mit Holzpaneelen ausgestattete Boden schafft eine angenehme Atmosphäre – hier genießt man Privatsphäre und einen traumhaften Ausblick auf Wiesen, Felder und Bäume.
Fazit: Eine gepflegte, funktionale Wohnung mit Potential zur individuellen Gestaltung und einem Balkon, der echte Lebensqualität bietet