Einfamilienhaus zum kaufen in Braunschweig-Hondelage

Dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Hondelage sucht seine neue Familie.
Es steht auf einem Grundstück mit Erbbaurecht, die Laufzeit endet erst 2075, so dass ausreichend Zeit für langfristige Planungen besteht.
Das Erdgeschoss bietet nach Südwesten ein großes, helles Wohnzimmer mit anschließender offener Küche, die maßangefertigt wurde und mit ihrer Granitarbeitsplatte zu ausgiebigen Koch-Events einlädt.
Das Schlafzimmer hat ebenso wie das Wohnzimmer eine Terrassentür mit Zugang zum Garten. Direkt neben dem Schlafzimmer liegt das Badezimmer mit Fußbodenheizung, bodentiefer Dusche, zwei Waschbecken, WC und Bidet.
Außerdem befindet sich im EG neben dem Windfang, der durch eine Glastür abgetrennt ist, das Gäste-WC.
Die Fenster der Sicherheitsklasse A3 im Erdgeschoss auf der Süd- und Westseite sind mit elektrisch betriebenen Außenjalousien ausgestattet, was in warmen Sommern für ausreichend Kühlung sorgt. Die Haustür wurde erst 2020 erneuert und ist durch mehrfache Verriegelung besonders sicher (RC3).
Das Dachgeschoss ist ausgebaut, der Raum auf der Westseite kann perfekt als Kreativzimmer genutzt werden, da das Doppelfenster viel Licht hereinlässt. Die Drempelhöhe von ca. 88 cm lässt ausreichend Raum für Schranklösungen oder Sitzgelegenheiten, so dass das Zimmer voll ausgenutzt werden kann. Zwei weitere Räume bieten viel Stauraum und Abstellfläche.
Der Keller ist teilweise als Wohnraum ausgebaut. Neben einem als Jugendzimmer genutzten und durch drei Fenster sehr hellen großen Eckzimmer befindet sich ein ausgebautes Badezimmer mit Dusche und WC, in dem auch die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner vorhanden sind.
Der nach Südwesten gelegene Garten ist komplett durch meterhohe Hecken sowie Mauern eingefasst und somit eine geschützte Oase, die nicht einsehbar ist. Zur Straße hin wird der Garten ebenfalls durch eine gemauerte Verbindung von Hauswand und Garage begrenzt, durch die eine abschließbare Tür direkt in den Doppel-Carport führt.