Penthouse in Nürnberg-Schoppershof

Hier finden Sie eine wunderschöne, lichtdurchflutete Penthouse-Wohnung mit großer umlaufender Dachterrasse und exclusiver Ausstattung in einer gepflegten Wohnanlage in Nürnberg, Ortsteil Schoppershof mit vielen Grünflächen ringsherum.

Ein Highlight zum Wohnen & Arbeiten !

Ihr Penthouse liegt im 6. OG und ist mit einem Lift bis zum 5. OG erreichbar. Bis zum 6. OG sind es nur wenige Stufen.

Die Einteilung der interessant und individuell geschnittenen Penthouse-Wohnung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundrissplan.

Die reine Wohnfläche beläuft sich auf 144,09 m².
Die gesamte Wohn- und Nutzfläche mit Einberechnung von 1/4 Anteil der Terrassenflächen mit 36,57 m², beträgt 184,57 m².

Die gesamten Terrassenflächen betragen 146,28 m².

Die ebenfalls vorhandene Sauna kann von der Terrasse aus erreicht werden.
Hier befindet sich auch ein weiterer Ausgang in das Treppenhaus (Fluchtweg).

Die vorhandenen, teilweise antiken Möbel und Einrichtungsgegenstände können bei Gefallen abgelöst werden.

Das derzeit vorhandene Ankleidezimmer und Arbeitszimmer kann bei Bedarf jeweils auch in ein weiteres Schlaf- oder Kinderzimmer umgestaltet werden.

Zum Penthouse gehört eine Garage im nebendran liegenden Garagenhof.
Der Preis für die Garage ist im Kaufpreis über € 590.000,-- enthalten.

Ein Kabel-TV-Anschluss sowie ein Hausmeister-Service sind selbstverständlich vorhanden.

Die Wohnanlage steht auf einem Erbbaurecht-Grundstück der Tucher'schen Stifung.

Hierzu fällt ein jährlicher Erbbauzins von € 1.192,68 an. Dieser ist bereits beim Wohngeld mit eingerechnet.

Der Erbbaurecht besteht seit dem 01.07.1965 und dauert bis zum 30.06.2064.

Die Höhe der Erhaltungsrücklage für die ETW/Garage beträgt mit Stand 31.12.2024 € 14.069,24.