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Etagenwohnung in Tönisvorst

Wohnen mit Wohlfühlfaktor im Zentrum von St. Tönis – Zwei-bis-Drei-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss

Hochstraße
47918 Tönisvorst
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Kaufpreis
159.000 €
Zimmer
2
Fläche
64 m²
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Objekt-ID: 37824384

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 64.00 m²
Etage: 1 von 3
Verfügbar ab: August 2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 159.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.484,38 €
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Immobilie

Aufzug
Keller
Behindertengerecht
Baujahr: 1981
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 134,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Ihre Highlights auf einen Blick:

Einziehen & wohlfühlen: Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung vereint praktisches Wohnen mit stilvollen Akzenten – z. B. die farblich abgesetzte Wohnzimmerwand, ein moderner Bodenbelag in Holzoptik und gepflegte Ausstattung.

Helle Räume: Großzügige Fensterfronten, insbesondere im Wohnzimmer, sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl.

Funktionale Raumaufteilung: 2 Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer sowie Bad und Flur sind effizient auf ca. 64 m² verteilt – ideal für Singles oder Paare.

Viel Flexibilität: Die Wohnung war früher eine 2-Zimmer-Wohnung und könnte ohne großen Aufwand wieder zurückgebaut werden.

Modernisierte Böden und gepflegte Substanz: Laminat in ansprechender Holzoptik zieht sich durch die gesamte Wohnung.

Tiefgaragenstellplatz in der nähe optional anzumieten.

Zentrale Lage in Tönisvorst-Stadtmitte, Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV und Cafés fußläufig erreichbar.

Das Hausgeld der Wohnung in der Höhe von 330,00 € teilt sich in ca. 157 € umlagefähige und 143 € nicht umlagefähige Kosten auf. Die darin enthaltene Rücklagebildung liegt bei etwa 110,40 €.
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Lage

Hochstraße
47918 Tönisvorst
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Tönisvorst

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.894,77 €/m² in Tönisvorst.

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