Einfamilienhaus zum kaufen in Leipzig-Wiederitzsch

Dieses voll unterkellerte Einfamilienhaus wurde in Massivbauweise errichtet und zwischen 2006 und 2010 saniert und modernisiert. Hierzu zählen ein neues Dach, eine moderne Gasheizung, Wasser, Abwasser, Elektrik, neue Fenster, Böden und Innentüren sowie gespachtelte Wände. Das Haus präsentiert sich daher in einem sehr gepflegten und direkt beziehbaren Zustand - ausgenommen einige wenige Restarbeiten an der Fassade des Hauses und einer malermäßigen Instandsetzung vor Einzug.
Die Wohnfläche von ca. 127 m² verteilt sich im EG auf eine Diele, eine großzügige Wohnküche (ca.20 m²) ein Gäste- /Arbeits- oder Kinderzimmer sowie ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, mit Zugang zu dem großzügigen Grundstück. Im Obergeschoss befinden sich 2 Wohn-/Schlafräume und ein Bad mit Dusche. Ein großes Zimmer im Obergeschoss wurde von den jetzigen Eigentümern aus ursprünglich 2 Räumen hergerichtet. Durch den Wiedereinbau einer Zwischenwand und einer Zimmertür auf der Diele lässt sich das Haus wieder auf 5 Zimmer erweitern. Das Untergeschoss verfügt über diverse Lager- und Hobbyräume sowie einen Bereich mit integrierter Sauna.

Das große und sehr schön eingewachsene Grundstück mit ca. 1.147 m² bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Nutzung, vor allem aber zur Erholung. Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein Holzhaus für Gäste, ein Bereich für den Anbau von Obst und Gemüse und ein gestalteter Relaxbereich, sowie reichlich grüner Freiraum. Eine Einfriedung aus Hecken und Gehölzen bietet ausreichend Sichtschutz. Die Grundstücksbewässerung kann ideal über einen Brunnen erfolgen.

Für Interessenten, welche deutlich mehr Wohnfläche benötigen oder die sich ein Mehrgenerationswohnen wünschen, ist sicherlich sehr interessant, dass der hintere Teil des Grundstücks mit einem weiteren Haus bebaut werden kann. Ideal also für große Familien oder auch eine Option für Praxis/Büro und Wohnen auf einem Grundstück.
Eine Aufteilung der Grundstücke ist auch sehr gut möglich, aufgrund der Breite kann eine reguläre Zufahrt errichtet werden.

Ein Vorgarten, Stellflächen für 2-3 PKW sowie eine Garage runden dieses seltene Angebot ab.