Immobilie in Trier

Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung in Trier Süd bietet alles, was das Herz begehrt: vom praktischen Grundriss über den gemütlichen Balkon bis hin zur modernen Ausstattung.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in einen geräumigen Flur, von dem aus Sie alle Räume erreichen können. Links befindet sich ein Abstellraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.

Rechter Hand gelangen Sie in das Wohnzimmer, das genügend Platz für einen Esstisch und eine gemütliche Couch-Ecke bietet. Große bodentiefe Fenster sorgen für Helligkeit und führen direkt auf den überdachten Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Der Balkon ist zum ruhigen Hinterhof hin ausgerichtet, hier können Sie also ungestört Ihre Ruhe genießen – eine wahre Oase der Entspannung.

Die moderne Einbauküche befindet sich direkt neben dem Wohnzimmer und ist sehr gepflegt sowie gut ausgestattet. Viel Arbeitsfläche und Stauraum bieten ideale Bedingungen für die tägliche Nutzung. Die Küche kann ggf. von der derzeitigen Mieterin abgekauft werden.

Bei den Böden handelt es sich um Echtholzböden sowie Granit.

Das Schlafzimmer verfügt über ein großes Fenster, das für viel Tageslicht sorgt und eine angenehme Atmosphäre schafft. Auch dieses Fenster ist zum ruhigen Hinterhof hin ausgerichtet, was für eine ruhige und erholsame Nachtruhe sorgt.

Das Badezimmer verfügt über ein Tageslichtfenster sowie eine Dusche und einen praktischen Waschmaschinenanschluss.

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Monatliche Betriebskosten:

Hausgeld:
Das Hausgeld in Höhe von EUR 214,42 ist vom Eigentümer an die Hausverwaltung zu zahlen.

Darin enthalten ist eine monatliche Rücklagenzahlung von 164,58 EUR.

Nebenkosten:
Der Eigentümer (Vermieter) erhält vom Mieter eine monatliche Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von EUR 165,00.

Die Wohnung erzielt derzeit eine Kaltmiete von 500,00 EUR monatlich. Durch den angekündigten Auszug der Mieterin zum 30.09.25, eröffnet sich für den neuen Eigentümer die Chance, die Mietkonditionen an das aktuelle Marktniveau anzupassen.