Erdgeschosswohnung in Rastatt

� Deine 4-Zimmer-Wohnung in Rastatt-Zay – Kapitalanlage mit Potenzial! ��

Suchst du eine solide Kapitalanlage oder möchtest du dein erstes Projekt mit Wertsteigerungspotenzial starten? Dann schau dir diese 4-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 14 Einheiten an. �Top-Lage im Wohngebiet Zay – ruhig & beliebt!

� Wohnfläche: ca. 85,57 m²
�️ Zimmer: 4 (3 Schlafzimmer)
� Bad: Tageslichtbad
�️ Küche: Separat, mit Einbauküche
� Boden: Fliesen & Laminat
� Letzte Modernisierung: 1990

Die Ausstattung ist eher einfach, die Wohnung renovierungsbedürftig – ideal, wenn du gern selbst gestaltest oder als Investor auf langfristige Wertsteigerung setzt. ��

� Beheizt wird die Wohnung über eine Etagenheizung.
� Ein separater Kellerraum ist inklusive.
� Ein eigener Außenstellplatz gehört ebenfalls dazu.
� Grundstücksgröße (gesamt): ca. 1.163 m²

� Die Wohnung ist aktuell für 850 € kalt/Monat vermietet – der Mieter möchte gerne bleiben. Du profitierst also direkt von stabilen Einnahmen. ��

� Keine Innenfotos – wir respektieren die Privatsphäre des aktuellen Mieters.