Einfamilienhaus zum kaufen in Neuss

biet+kauf ist hier möglich

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In einem gewachsenen, ruhigen Wohnumfeld in Neuss am Rhein steht diese freistehende Immobilie. Der nahegelegene Yachthafen und auch der Golfplatz Hummelbachaue gehören zur Umgebung. Die verkehrsberuhigte Wohnstraße ist eine wenig befahrene Stich-Straße. Eine Lage, in der man unter sich ist ++ geschützt und diskret.


Für die Beschreibung verwenden wir die Abkürzungen EG (Erdgeschoss), OG (Obergeschoss), UG (Untergeschoss) sowie ÖPNV für den öffentlichen Personen-Nahverkehr.


Die wichtigsten Eckdaten
freistehendes Haus auf zurückliegendem Grundstück – nicht einsehbar
private Zufahrt
Wohnfläche: 277 m²
Nutzfläche: 176 m²

6 Zimmer, zusätzlich Galerie, Küche, 4 Bäder, Schwimmbad, Terrasse, Hobbyraum, „Party-Küche“

Baujahr: 1974
Grundstück: 1.188 m²
reine Gartenfläche davon: gut 500 m²
Terrasse: 70 m²
Garagenaufstockung: 1990
Ausbaupotenzial im UG (z. B. für Wohnen, Arbeiten, Hobbies)


Hinweis zu biet+kauf

Bei dieser Form des Erwerbs nennen Sie uns nach der Besichtigung und etwas Bedenkzeit den Preis, den Sie dieser Immobilie beimessen.
Wir besprechen im Vorfeld alle Details zur Immobilie, zum Ablauf und – falls gewünscht – auch Möglichkeiten der Finanzierung.


Besonderheiten der Lage

Die Immobilie liegt in Rhein-Nähe, in einem zurückgezogenen Teil von Neuss. Es handelt sich um eine verkehrsberuhigte Wohnstraße ohne Durchgangsverkehr. Der Garten ist eingewachsen und bietet mit seinen Bäumen, Stauden und angelegten Beeten verschiedene Rückzugsorte. Die Umgebung ist geprägt von einem gewissen Maß an Diskretion.


Ansprechpersonen vor Ort

Dipl. Kauffrau Ariane Schramm
Mobil: 0171-141 07 48

Dipl. Ing. Hartmut Gorning
Sachverständiger IVD
Mobil: 01511-445 11 77

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