Etagenwohnung in Düsseldorf-Pempelfort

Gediegener, sonniger Altbau, 1. Etage, hochwertig saniert in Pempelfort, eine der besten Lagen Düsseldorfs, nahe Parks, Schadowstraße und Königsallee.

Über das geschmackvoll sanierte Treppenhaus erreicht man die anspruchsvoll sanierte, sonnige Wohnung im 1. OG. Der zum Wohnbereich führende Flur bietet sich ideal als Staufläche an.

Ausschließlich zur Gartenseite ausgerichtete Zimmer mit ca. 3,70m Deckenhöhe und großen Fensterflächen sind hell und geräumig.
Ein offenes Konzept verbindet den Küchen- und Wohnbereich. Die mattweiße, maßeingebaute Markenküche mit Apothekerschrank ist mit hochwertigen Geräten und indirekter Beleuchtung ausgestattet.

An der Decke des Wohnbereichs wurde die Stuckverzierung erhalten und neu überarbeitet. Über eine weiße, neue und abschließbare Doppelflügeltüre im Wohnbereich gelangt man auf den Balkon, der zum Garten blickt.

Das Bad mit Fenster ist mit Handtuchtrockner und Wanne in Sonderform von Villeroy & Boch ausgestattet, ergänzt durch eine maßgefertigte Glasduschwand, 2025 frisch saniert.

Die Waschmaschine steht in einem eigenen Waschraum mit Fenster innerhalb der Wohnung. In diesem Raum kann die Wäsche gleich aufgehängt werden und auch die neue Gastherme aus 2024 hat hier ihren Platz.

Das ganz nach hinten gelegene, geräumige Schlafzimmer ist ruhig, durch große Fenster zum Garten sehr hell und mit viel Schrankfläche ausgestattet. Hier ist zudem Raum für einen Home-Arbeitsplatz.

Die Wohnung präsentiert sich luftig und sonnig. Die Böden sind schwellenlos mit geöltem Industrieparkett ausgelegt. Die 3,70m hohen Wände sind weiß glattgeputzt, alle Türen und Beschläge einheitlich und hochwertig, moderne Gira-Schalter und Steckdosen ergänzen die anspruchsvolle Ausstattung. Bad und Waschraum sind graubeige gefliest.

Die Wohnung wird über eine eigene, erst im Jahr 2024 neu eingebaute Gastherme geheizt. Alle Heizkörper, die Elektrik und alle Leitungen innerhalb der Wohnung wurden vor 9 Jahren innerhalb einer Kernsanierung erneuert.