Etagenwohnung in Essen-Huttrop

Ihr neues Domizil befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage. Die Wohnanlage umfasst insgesamt drei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 132 Eigentumswohnungen auf einem 8.267 m² großem Grundstück. Das Grundstück ist gärtnerisch angelegt und mit altem Baumbestand umrahmt. Das Haus wurde 1964 in massiver Bauweise voll unterkellert errichtet. Der Vorteil dieser Wohnung liegt nicht nur in der schönen Lage, sondern bietet Menschen mit körperlicher Einschränkung einen barrierefreien Zugang. Ihre Wohnung und den Keller erreichen Sie bequem mit dem Aufzug. Insgesamt stehen zwei Aufzüge zur Verfügung. Der Hauseingangsbereich ist so angelegt, dass er über die Rollstuhlzufahrt bequem mit dem Rollstuhl oder Rollator befahren werden kann. Ihre Wohnung liegt im 2.Obergeschoss des Hauses und verfügt über eine Wohnfläche von 67,49 m². Die Wohnfläche ist optimal aufgeteilt, alle Räume sind von einer zentralen Diele aus zu begehen. Die Diele bietet gute Stellmöglichkeiten für Garderobe, Schuhschrank und Co. Das Wohn- und Esszimmer begeistert mit seiner Größe und Helligkeit, ausgestattet mit einem Panoramafenster, Parkettboden und Zugang zum überdachten Balkon. Der Balkon ist mit einer Markise ausgestattet und bietet einen schönen Blick ins Grüne der Wohnanlage. Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet auch für große Kleiderschränke optimale Stellmöglichkeiten. Das Badezimmer ist innenliegend und präsentiert sich in einer Weiß-Grau Verfliesung an Wand und Boden. Zur Ausstattung gehören eine Dusche, eine Waschtisch-Schrankkombination sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Das WC ist separat und mit einem Waschtisch mit Säulenabdeckung sowie mit einem wandhängenden WC mit eingemauertem Spülkasten und einer Druckspülgarnitur ausgestattet. Die Verfliesung ist, wie im Badezimmer, in den Farben Weiß und Grau gehalten. Die Küche hat einen praktischen Zuschnitt, sodass sich hier bequem ein Essplatz integrieren lässt. Die Einbauküche sowie der Essplatz können kostenfrei in der Wohnung verbleiben. Die Küche verfügt über diverse Ober- und Unterschränke und ist ausgestattet mit Kühlschrank, Backofen, Dunstabzugshaube, Cerankochfeld und Spülmaschine. Küche, Diele und Abstellraum sind einheitlich gefliest. Der Abstellraum bietet viel Stauraum und ist zusätzlich mit einem Gefrierschrank ausgestattet, der ebenfalls kostenfrei in der Wohnung verbleiben kann. Darüber hinaus können weitere Einrichtungsgegenstände übernommen werden - hier sind schon manche Schätze dabei.
Die Wohnung ist mit einer Gegensprechanlage ausgestattet. Alle Fenster sind isolierverglast mit Kunststoffrahmen. Die Beheizung inkl. der Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung.
Zur Wohnung gehört ein großer eigener Kellerraum. Ein Waschraum mit Münzwaschmaschine und Trockner steht Ihnen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die gesamte Wohnanlage wird verwaltet und es wurde eine Instandhaltungsrücklage gebildet, die weiterhin angespart wird. Abrechnungen und Eigentümerversammlungen finden jährlich statt. Ein Hausmeisterservice mit Winterdienst, Gartenpflege und Treppenhausreinigung sorgt für ein bequemes und verpflichtungsfreies Wohnen. Parkflächen stehen rund um die Anlage zur Verfügung. Die Wohnung ist nicht mehr bewohnt und kann nach Kaufpreiszahlung bezogen werden. Das monatliche Hausgeld beträgt insgesamt 400,00 €, darin enthalten ist die Instandhaltungsrücklage von derzeit 81,78 €. Die jährliche Grundsteuer beträgt derzeit 163,23 €. Wir freuen uns, Ihnen diese schöne Immobilie präsentieren zu dürfen.