Erdgeschosswohnung in Duisburg-Ruhrort
Gut ausgestattete Erdgeschoss-Wohnung mit großer Terrasse ++ ERSTBEZUG ++ Rheinnähe
47119
Duisburg, Ruhrort
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 219.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 90.83 m²
38 Aufrufe
Objekt-ID: 37833504
| Objekttyp: | Erdgeschosswohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 90.83 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 219.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.411,10 € |
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Immobilie
Balkon
Terrasse
Keller
| Baujahr: | 1910 |
| Befeuerungsart: | Bio-Energie |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 42,10 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | A |
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich sich im Erdgeschoss eines sanierten Altbaus in Duisburg-Ruhrort.
Die Wohnung ist, wie das gesamte Haus, vollständig saniert ("kernsaniert") worden, d.h. wir werden hier, nach vollständiger Fertigstellung, einen in fast allen Gewerken einen neubau-ähnlichen Zustand haben.
Diele, Bäder und Küche sind bzw. werden mit geschmackvollen Fliesenoberböden ausgestattet, die übrigen Oberböden können die Käufer selbst wählen.
Als Besonderheit verfügt diese Wohnung über eine Fußbodenheizung, effizient betrieben über eine moderne Wärmepumpenanlage.
Die Ausstattung der Wohnung lässt kaum zu wünschen übrig, großzügig geschnittene Räume, zeitgemäße Technik und ein geschmackvoll ausgestattetes Bad sprechen für sich.
Diese Wohnung im Erdgeschoss besitzt als Besonderheit einen 32m² großen Terrassenbereich.
Eine Garage (am Objekt) kann optional dazu erworben.
Ein ausführliches Lang-Exposé senden wir Ihnen auf schriftliche Anfrage gerne zu.
Die Wohnung ist gerade erst (Ende April 2026) fertiggestellt worden. Weitere Bilder von allen Räumen werden vss. Anfang Mai zur Verfügung stehen.
Die Wohnung ist, wie das gesamte Haus, vollständig saniert ("kernsaniert") worden, d.h. wir werden hier, nach vollständiger Fertigstellung, einen in fast allen Gewerken einen neubau-ähnlichen Zustand haben.
Diele, Bäder und Küche sind bzw. werden mit geschmackvollen Fliesenoberböden ausgestattet, die übrigen Oberböden können die Käufer selbst wählen.
Als Besonderheit verfügt diese Wohnung über eine Fußbodenheizung, effizient betrieben über eine moderne Wärmepumpenanlage.
Die Ausstattung der Wohnung lässt kaum zu wünschen übrig, großzügig geschnittene Räume, zeitgemäße Technik und ein geschmackvoll ausgestattetes Bad sprechen für sich.
Diese Wohnung im Erdgeschoss besitzt als Besonderheit einen 32m² großen Terrassenbereich.
Eine Garage (am Objekt) kann optional dazu erworben.
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Die Wohnung ist gerade erst (Ende April 2026) fertiggestellt worden. Weitere Bilder von allen Räumen werden vss. Anfang Mai zur Verfügung stehen.
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Lage
47119 Duisburg
Duisburg Ruhrort
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 1.977,02 €/m² in Duisburg - Ruhrort. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Duisburg liegt derzeit bei 1.306,30 €/m².
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