Mehrfamilienhaus zum kaufen in Magdeburg-Salbke
gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in Magdeburg
39122
Magdeburg, Salbke
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 585.000 €
- Zimmer
- 17
- Fläche
- 356 m²
4 Aufrufe
Objekt-ID: 37833709
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 17 |
| Größe: | 356.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 640,00 m² |
| Verfügbar ab: | sofort |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 585.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 1.643,26 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1930 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 152,80 kWh/(m²*a) |
Objektbeschreibung
Es handelt sich bei diesem Objekt um ein Wohn- / Geschäftshaus im Sanierungsgebiet, ca. 400 Meter von der Elbe entfernt.
Das Haus verfügt über 6 Einheiten, davon eine kleine Gewerbeeinheit 5 Stellplätze, wovon aktuell 4 vermietet sind.
Das Objekt ist, bis auf eine Einheit, voll vermietet.
Die Wohnungen befinden sich in einem guten Zustand. Die Fassade des Objekts ist teilweise instandgesetzt, Heizung, Dach und Substanz sind in einem guten Zustand.
Das Objekt ist voll unterkellert und teilt sich auf 4 Einheiten auf. Ursprünglich waren es insgesamt 6 Einheiten, die 4 Wohneinheiten im 1. und 2.OG mit je 70 m² wurden zu zwei großen Einheiten zusammengelegt.
Wohneinheit 1 im EG 70 m²
Gewerbeeinheit im EG 69 m²
Wohnung 2 im 1.OG 72 m²
Wohnung 3 im 1.OG 69 m²
Wohnung 4 im 2.OG 74 m² (leer)
Wohnung 5 im 2.OG 71 m²
Die Ist-NKM beträgt 37.500,- p.a. und ist noch steigerungsfähig
Das Haus verfügt über 6 Einheiten, davon eine kleine Gewerbeeinheit 5 Stellplätze, wovon aktuell 4 vermietet sind.
Das Objekt ist, bis auf eine Einheit, voll vermietet.
Die Wohnungen befinden sich in einem guten Zustand. Die Fassade des Objekts ist teilweise instandgesetzt, Heizung, Dach und Substanz sind in einem guten Zustand.
Das Objekt ist voll unterkellert und teilt sich auf 4 Einheiten auf. Ursprünglich waren es insgesamt 6 Einheiten, die 4 Wohneinheiten im 1. und 2.OG mit je 70 m² wurden zu zwei großen Einheiten zusammengelegt.
Wohneinheit 1 im EG 70 m²
Gewerbeeinheit im EG 69 m²
Wohnung 2 im 1.OG 72 m²
Wohnung 3 im 1.OG 69 m²
Wohnung 4 im 2.OG 74 m² (leer)
Wohnung 5 im 2.OG 71 m²
Die Ist-NKM beträgt 37.500,- p.a. und ist noch steigerungsfähig
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Lage
39122 Magdeburg
Magdeburg Salbke
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.124,00 €/m² in Magdeburg - Salbke. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Magdeburg liegt derzeit bei 3.284,13 €/m².
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