Immobilie in Leipzig-Südvorstadt

Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Gebäudes – der ehemaligen Sportschule aus dem Jahr 1925. Das Haus wurde im Jahr 2010 umfassend saniert und verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Die Wohnung verfügt über ca. 99,01 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine großzügige Terrasse, die sowohl vom lichtdurchfluteten Wohnbereich als auch von der angrenzenden Küche aus zugänglich ist. Küche und Wohnzimmer sind durch eine elegante Schiebetür verbunden, was sowohl Offenheit als auch Rückzugsmöglichkeiten schafft. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – etwa als Schlafzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer. Das helle Masterbad ist mit Fenster, Badewanne und einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für weiteren Komfort. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung ist seit 2011 zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 691 €. Um die Privatsphäre der Mieter zu wahren, zeigen die beigefügten Fotos den Zustand der Wohnung aus dem Sanierungsjahr sowie in leerem Zustand.