Etagenwohnung in Hannover-Kirchrode

Herzlich Willkommen in dieser großzügigen, barrierefreien 4- Zimmer-Eigentumswohnung im obersten Geschoss eines prämierten Wohnprojekts, das im Jahr 2019 von der Firma Gundlach in bester Lage errichtet wurde. Auf ca. 152 m² Wohnfläche überzeugt diese einmalige Immobilie mit einem durchdachten Grundriss, luftigen Raumhöhen von ca. 2,70m und einem offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich als Herzstück der Wohnung. Zwei sonnige Loggien, eine vom Wohnbereich und die andere vom Masterbedroom zu erreichen, erweitern den Wohnraum ins Freie und laden zum Entspannen ein. Die Innenausstattung ist hochwertig und stilvoll: Edles Dielen-Parkett, großformatige Fliesen, eine moderne Einbauküche, zwei komfortable Bäder, ein Ankleidebereich mit edlen Einbauten sowie ein intelligentes Lüftungskonzept nebst 2 Oberlichtern sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner bietet zusätzlichen Stauraum und Funktionalität. Der barrierefreie Zugang zu allen Bereichen ist durch einen Personenaufzug – von der Tiefgarage bis zur Wohnung – gewährleistet. 3-fach verglaste, bodentiefe Aluminiumfenster, Fußbodenheizung, hochwertige Türen mit Oberlichtern, SmartHome-Technologie, ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie Paketbriefkästen im Haus sind weitere Ausstattungs-Highlights dieser Immobilie. Das Gebäude wird umweltfreundlich mit Fernwärme versorgt. Eine Photovoltaik-Anlage mit Speicher unterstützt die Versorgung von Teilen der gemeinschaftlichen Bereiche. Ein privater Tiefgaragen-Einstellplatz und ein geräumiger Kellerraum ist bereits im Angebot enthalten. Begrünte Dächer, weitläufig gestaltete Grünanlagen zur gemeinschaftlichen Nutzung und alter Baumbestand sorgen zusätzlich für ein angenehmes Mikroklima und ein natürliches, hochwertiges Wohnumfeld. Diese Wohnung verbindet höchsten Wohnkomfort mit moderner Technik und einem nachhaltigem Energiekonzept – ideal für alle, die Wert auf beste Qualität, Barrierefreiheit und Zukunftsfähigkeit legen. Wir überzeugen Sie gern im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.