Maisonette-Wohnung in Vaihingen an der Enz

In einer ruhigen Wohnlage und einem ansprechend gestalteten Vierfamilienhaus aus dem Jahr 2005 (Fertigstellung der Wohnung 2006) erwartet Sie diese helle, moderne und sehr gepflegte Maisonette-Wohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei komfortable Etagen. Das Objekt kombiniert die Vorzüge eines klassischen Eigenheims – wie Gartenanteil, Terrasse und durchdachte Raumaufteilung – mit dem Komfort einer Wohnung wie Hausmeisterdienst und -verwaltung, eingebettet in eine kleine, harmonische Eigentümergemeinschaft. Ideal geeignet ist dieses Zuhause für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Berufstätige, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten.

Bereits beim Betreten der Wohnung wird deutlich, wie durchdacht hier geplant wurde. Ein zentraler Flur bietet Platz für Garderobe und Stauraum und führt direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Dieser bildet das Herzstück der Wohnung – offen, hell und mit fließendem Übergang zur Küche gestaltet. Von hier aus haben Sie Zugang zur nach Westen ausgerichteten Terrasse, die durch eine Glas-Pergola auch bei wechselhaftem Wetter nutzbar ist. Der angrenzende Gartenbereich ist pflegeleicht gestaltet.

Die Küche ist modern und funktional eingerichtet. Mit viel Arbeitsfläche, durchdachtem Stauraum und zeitlosen Oberflächen in Kombination mit hochwertigen Elektrogeräten erfüllt sie die Ansprüche des Alltags. Praktisch ist auch der direkte Bezug zum Wohn- und Essbereich, der kurze Wege und eine offene Kommunikation ermöglicht – ideal beim Kochen mit Familie oder Gästen. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein separates Gäste-WC.

Über eine innenliegende Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Auch hier setzt sich der helle und freundliche Charakter der Wohnung fort. Der Flur führt zu insgesamt drei Wohnräumen, die vielseitig nutzbar sind: als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro. Die Räume sind gut geschnitten und lassen sich individuell gestalten – ein klarer Pluspunkt für Familien und alle, die Flexibilität im Alltag schätzen.

Besonderes Highlight im Obergeschoss ist das Tageslichtbad mit stilvoller Ausstattung. Eine großzügige Eckbadewanne, eine moderne Glasdusche sowie ein formschöner Waschtisch und ein WC bieten hohen Komfort. Weiße Wandfliesen in Kombination mit anthrazitfarbenen Bodenfliesen sorgen für ein zeitloses und gepflegtes Erscheinungsbild. Das Badezimmer ist nicht nur funktional, sondern auch ein Ort der Entspannung.

Die Ausstattung der Wohnung ist insgesamt hochwertig und gepflegt. Laminatböden in den Wohn- und Schlafbereichen vermitteln eine warme Wohnatmosphäre, während Fliesen in Küche, Flur und Bad für Langlebigkeit und Pflegeleichtigkeit sorgen. Die isolierverglasten Kunststofffenster bieten gute Energieeffizienz und Schallschutz. Die Beheizung erfolgt über eine zentral gesteuerte Gasheizung.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, da sie über die Jahre kontinuierlich instand gehalten regelmäßig erneuert wurde. Die Bodenbeläge – sowohl Fliesen als auch Laminat – sowie das Badezimmer und das Gäste-WC wurden vor etwa drei Jahren erneuert und präsentieren sich entsprechend neuwertig. Die Oberflächen und Wandbereiche sind verputzt, was nicht nur für eine besonders angenehmes Wohnklima sorgt, sondern auch den gepflegten Gesamteindruck unterstreicht. Dank regelmäßiger Renovierungen zeigt sich die Wohnung in einem nahezu bezugsfertigen Zustand.

Zur Wohnung gehört ein privater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum für Vorräte, Sport- oder Haushaltsgeräte bietet. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie eine Waschküche zur Verfügung. Der Hausmeisterservice übernimmt regelmäßig die Pflege der Außenanlagen sowie den Winterdienst.

Ein fest zugewiesener PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus rundet das Angebot ab – kurze Wege beim Heimkommen sind damit garantiert.