Immobilie in Hamburg-Lokstedt

Die moderne, lichtdurchflutete Staffelgeschosswohnung liegt in der 3. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das erst 2020 gebaut wurde. Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, einen ausgezeichneten Grundriss und eine großzügige Dachterrasse mit Blick ins Grüne. Ein Fahrstuhl führt direkt von der Tiefgarage bis auf die Wohnebene – barrierefrei und komfortabel.
Besondere Merkmale:
• Moderner Neubau mit urbanem Charakter, sehr gepflegter Zustand des Hauses
• Vier lichtdurchflutete, großzügig geschnittene Zimmer mit bodentiefen Fenstern verteilen sich auf ca. 122 m2 Wohnfläche
• Großzügiger Flur, von dem aus alle Räume separat begehbar sind
• Offene, hochwertige Einbauküche als Mittelpunkt des Wohn-Essbereichs mit umfangreicher Markenausstattung und intelligenter Stauraumgestaltung
• Masterbad mit Badewanne, Dusche und Handtuchheizkörper, zusätzlich ein Gästebad mit Dusche
• Separater Hauswirtschaftsraum mit Wasseranschluss für z.B. die Waschmaschine
• Große, gartenseitig ausgerichtete Dachterrasse (ca. 72 m2) in Süd-Ost-Ausrichtung – ideal für einen sonnigen Vormittag oder ruhige Abende
• Hochwertiges Lichtkonzept mit eingebauten Spots und durchdachter Lichttechnik (LED, dimmbar)
• Tiefgaragenstellplatz mit Multiparker-System, Fahrstuhl bis in die Garage
• Separater Fahrradkeller und eigenes Kellerabteil
• Sehr gute Anbindung an die Buslinien 5 und 22 sowie an die zukünftige U5 (UKE, Siemersplatz), fußläufig zum UKE und nahe Beiersdorf
• Sehr gute Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Biomarkt, Drogerie etc), Ärzte, Apotheke, Sportvereine, Kitas, Schulen
• Hohe Energieeffizienz (KfW55) – niedrige laufende Kosten
• Fußbodenheizung in allen Zimmern
• Weitere Ausstattungsmerkmale sind u.a.: Fenster mit 3-fach-Verglasung, elektrische vollverdunkelnde Jalousien in allen Räumen, LAN-Anschlüsse in den Wohnbereichen, hochwertiges Eichenparkett, großformatige Fliesen in den Bädern, Deckenhöhe von 2,60 m