Immobilie in Hamburg-Rahlstedt

Die lichtdurchflutete Wohnung liegt in einer harmonischen Wohngegend im 6. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Gebäude wurde 1971 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem guten Zustand. Modernisierungsmaßnahmen wurden je nach Bedarf regelmäßig durchgeführt. Aktuell ist die Wärmedämmung für die Hauseingangsseite geplant. 2012 wurde die Rückseite gedämmt und Kunststofffenster erneuert. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung und weist die Energieeffizienzklasse D auf. Der nahegelegene Außenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten.
Die großzügige 4-Zimmer-Wohnung ist bequem über den Fahrstuhl erreichbar. Schon beim Betreten vermittelt der Flur mit Übergang in die große Diele ein offenes Raumgefühl. Von hier sind alle Räumlichkeiten begehbar. Eine Besonderheit stellt die Option eines weiteren Zimmers dar, das im vorhandenen Bereich geschaffen werden kann. Die drei gut geschnittenen Schlafzimmer bieten Platz für Bett, Schrank, Kommode und mehr.
Die funktionale Einbauküche aus 2014, ist mit hellen Fronten, einer nussbraunen Holzarbeitsplatte und allen technischen Geräten des täglichen Bedarfs ausgestattet. Auch Waschmaschine und Trockner finden hier ihren Platz. Der sonnige Wohn-Essbereich mit Stäbchenparkett bietet Zugang auf den Westbalkon mit unverbautem Weitblick. Ein Vollbad und ein Gäste-WC runden das Raumangebot ab.
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