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Etagenwohnung in Essen-Rüttenscheid

Erbpacht: Geräumige 3-Zimmer-Wohnung an der begehrten Rüttenscheider Straße

45131 Essen, Rüttenscheid
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Kaufpreis
249.000 €
Zimmer
3
Fläche
100 m²
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Objekt-ID: 37845354

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 100.00 m²
Verfügbar ab: 01.11.2025
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Preise & Kosten

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Preis/m²: 2.490,00 €
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Immobilie

Aufzug
Keller
Behindertengerecht
Baujahr: 1976
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Das Erbbaurecht besteht bis 14.09.2075, der Erbbauzins beträgt 1.424,76 EUR pro Jahr. Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Diese charmante Wohnung, ca. aus dem Jahr 1976, bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause in einer äußerst begehrten Lage.
Die Wohnung umfasst drei Zimmer, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung überzeugen. Beim Betreten der Immobilie gelangen Sie in einen einladenden Wohn- und Essbereich, der durch große Fenster viel Tageslicht erhält. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Aktivitäten. Ein gemütlicher Essbereich lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten ein. Von hier aus haben Sie Zugang zur Loggia, die einen herrlichen Ausblick bietet und zum Entspannen einlädt.
Die Wohnung verfügt zudem über ein innenliegendes Badezimmer und ein praktisches Gäste-WC, das den Komfort für Bewohner und Gäste erhöht.
Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Aufzug im Gebäude sorgen für zusätzlichen Komfort.
Diese Wohnung ist ideal für alle, die eine zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur und Anbindung suchen.
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Lage

45131 Essen
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Essen Rüttenscheid

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 1.723,00 €/m² in Essen - Rüttenscheid. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Essen liegt derzeit bei 2.999,05 €/m².

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