Etagenwohnung in Gelsenkirchen-Heßler

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Altbaus, der 1900 errichtet und im Jahr 2000 umfangreich saniert wurde. Zu den Sanierungsmaßnahmen zählten u.a. Dach, Fassade, Fenster, Keller, Zu-/Abwasser-/Elektroleitungen, Heizungs- und die Sanitäranlagen. Außerdem wurden die Fußböden mit Leichtbauestrich ausgeglichen und somit der Schallschutz und vor allem der Laufkomfort deutlich verbessert.

Eigentümerseits wurde die Wohnung 2019 umfassend modernisiert und nach deren Bedürfnissen ausgebaut. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 150 m², die sich auf 5,5 Zimmer verteilen. Sie betreten die Wohnung über die geräumige Diele, von wo aus Sie jeden Raum separat erreichen. Zu Ihrer linken befinden sich die beiden Kinderzimmer, ein kleines Ankleidezimmer (halber Raum) und das Wohnzimmer mit offengehaltener Küche. Zu Ihrer rechten befindet sich das Elternschlafzimmer, Arbeitszimmer und das Duschbad mit Fenster. Zentral in der Diele befindet sich das innenliegende Gäste-WC. Abgerundet wird das Wohnungsangebot durch einen Kellerraum und eine Garage, die auf dem Grundstück zur Anmietung bereit steht.

Info:
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist, dass sie seinerzeit mit der Nachbarwohnung zusammengelegt wurde. Sollte irgendwann ihrerseits weniger Flächenbedarf notwendig sein, könnte man die Wohnungen wieder trennen und eine der beiden vermieten.