Etagenwohnung in Leonberg

Die helle und geräumige Wohnung (104 qm) befindet sich in einem Hochhaus in der Stadtmitte von Leonberg. Der nach Süd-Westen ausgerichtete Balkon ermöglicht einen weiten Ausblick über die Dächer und lädt zum Verweilen ein. Der Balkon wurde zum Wintergarten umgebaut.

Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der sehr großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon. Die vorhandene Einbauküche bietet viel Stauraum und liegt direkt neben Esszimmerbereich.

In den letzten Jahren wurde die Wohnung renoviert bzw. umgestaltet:

2001: Süd-West Balkon wurde mit großen Fenstern versehen und zum Wintergarten umgestaltet.

2006: Badrenovierung (mit Waschmaschinenanschluss)

2011: Alle Fenster in den Schlafzimmern wurden erneuert und mit Außen-Rollläden versehen.

2021: Umbau des größten Schlafzimmers, um zwei getrennte Kinderzimmer einzurichten.

Mit dem Einbau einer Trennwand im größeren Elternschlafzimmer (so wird der Raum im Lageplan bezeichnet) wurde die 3,5-Zimmerwohnung in eine 4-Zimmer-Wohnung umgewandelt. Die Trennwand läßt sich wieder entfernen, wenn man den Raum in seinen ursprünglichen Zustand versetzen möchte (s. Anlage: Lagelan)

Wohnzimmer, Esszimmer, (aktuell) 3 Schlafzimmer und ein großer Teil des Flurs sind mit Parkettboden versehen.

Das Badezimmer verfügt über moderne Fliesen bzw. Armaturen und ist mit einer Badewanne mit Duschglas, Heizkörper u.a. ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden.
Ein separates WC mit Handwaschbecken ist vorhanden.

Mitten in der Wohnung befindet sich ein kleiner Abstellraum.
Darüber hinaus bietet ein großer Kellerraum im Untergeschoss zusätzliche Abstellfläche.

Ein Tiefgaragen-Stellplatz mit Garagentor ist im Kaufpreis bereits inbegriffen und rundet das Angebot ab.

Baujahr: 1978
Stockwerk: 16. OG
Heizungsart: Fernwärme

Nebenkostenvorauszahlung 2024 bei einer Wohnung dieser Größe: 320,00 EUR

Ob nun als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung, die Wohnung ist insbesondere für Familien geeignet.