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Immobilie in Lübeck-Travemünde

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Kaiserallee
23570 Lübeck, Travemünde
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Kaufpreis
295.000 €
Zimmer
1
Fläche
36 m²
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Objekt-ID: 37849666

Objekttyp: Keine Angabe
Zimmer: 1
Größe: 36.00 m²
Etage: 4 von 4
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

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Preis/m²: 8.194,44 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Keller
Behindertengerecht
Baujahr: 1968
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 171,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen eine der wenigen Wohnungen in Travemünde, die direkten Meerblick, in bester Lage, bietet.
In der obersten Etage einer gepflegten Wohnanlage gelegen präsentiert sich diese Wohnung mit einem großzügigen, zum Meer ausgerichteten Balkon. Der unverbaubare Blick fällt auf das Meer und die ein- und ausfahrenden Schiffe. Der Grünstrand ist in diesem Bereich sehr schmal, das schafft Nähe zum Meer.
In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich die Yacht- und Golfclubs und erhöhen die Attraktivität der Wohnunglage.

Die offene Gestaltung und die Helligkeit der Wohnung wirken sehr wohltuend und lassen die Wohnung großzügig wirken.
Sie erreichen die Wohnung über den neu gestalteten Hauseingangsbereich und den Aufzug, der mit einem eigenen Schlüssel auf Vorzugsfahrt geschaltet werden kann. Somit haben nur die beiden Wohnparteien im 3. OG zu dieser Etage Zugang.
Im Flur bietet der deckenhohe Einbau-Kleiderschrank Platz und Stauraum. Gegenüber liegen das weiß geflieste Duschbad und die Einbauküche, die in einem abgeteilten Raum verbaut ist.

Durch diese kompakte Grundrissgestaltung hat der Wohnbereich, der fast quadratisch ist, eine maximale Größe. Das Einzelbett verschwindet, bei Tag, im Einbauschrank und läßt sich spielend leicht bedienen. Zusätzlich läßt sich das Schlafsofa zu einem Doppelbett ausklappen und beitet einen gehobenen Schlafkomfort.
Weiße Einbauschränke, die maritime Leichtigkeit der Möblierung und allen voran der Meerblick kennzeichnen diese Wohnung.

Der blick- und windgeschütze Balkon ist überdacht und zu jeder Jahreszeit der ideale Ort zum Relaxen. Meeresrauschen und der Blick auf das Meer sorgen für Entspannung, eine Markise für Beschattung.

Aktuell wird die Wohnung, sehr erfolgreich, an Feriengäste vermietet.
Sie eignet sich natürlich genauso gut, als Erst- oder Zweitwohnsitz. In dieser Lage läßt der B-Plan auch eine touristische Nutzung zu.

Ein Kellerraum erhöht den Komfort der Wohnung. Waschmaschinen und Trockner stehen im Keller, als Münzgeräte zur Verfügung.
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Lage

Kaiserallee
23570 Lübeck
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Lübeck Travemünde

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.525,00 €/m² in Lübeck - Travemünde. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Lübeck liegt derzeit bei 4.654,27 €/m².

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