Etagenwohnung in Hamburg-Niendorf
Kapitalanlage mit Potenzial in guter Lage
22455
Hamburg, Niendorf
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 169.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 47.18 m²
3 Aufrufe
Objekt-ID: 37849740
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 47.18 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 169.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 3.582,03 € |
| Mit Immobilienpreisen Hamburg vergleichen | |
Immobilie
Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
| Baujahr: | 1965 |
| Befeuerungsart: | Öl |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 194,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | F |
Objektbeschreibung
Die hier zum Verkauf angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem massiv erbauten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1965. Die Wohnung liegt im 6. Obergeschoss und ist bequem über einen Fahrstuhl erreichbar.
Ein besonderes Highlight der Immobilie ist das großzügige Wohn-/Esszimmer mit angrenzendem, überdachtem Balkon. Von hier aus genießen Sie einen weiten und unverbaubaren Blick über die Dächer Hamburgs.
Die separate Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne. Ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Flur komplettieren die praktische Raumaufteilung.
Zur Wohnung gehört außerdem ein großer Bodenraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Vor dem Haus stehen den Bewohnern freie Stellplätze zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Mietverhältnis & Kapitalanlage:
Die Wohnung ist seit dem 15.05.2009 ununterbrochen vermietet und bietet somit eine stabile und langfristige Kapitalanlage.
Die aktuelle jährliche Nettokaltmiete beträgt 5.184,00 € (432,00 €/Monat).
Die letzte Mieterhöhung wurde zum 01.06.2022 vorgenommen.
Eine Anpassung der Miete ist ab dem 01.09.2025 vorgesehen, die entsprechende Mitteilung wurde dem Mieter bereits übergeben.
Ein besonderes Highlight der Immobilie ist das großzügige Wohn-/Esszimmer mit angrenzendem, überdachtem Balkon. Von hier aus genießen Sie einen weiten und unverbaubaren Blick über die Dächer Hamburgs.
Die separate Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne. Ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Flur komplettieren die praktische Raumaufteilung.
Zur Wohnung gehört außerdem ein großer Bodenraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Vor dem Haus stehen den Bewohnern freie Stellplätze zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Mietverhältnis & Kapitalanlage:
Die Wohnung ist seit dem 15.05.2009 ununterbrochen vermietet und bietet somit eine stabile und langfristige Kapitalanlage.
Die aktuelle jährliche Nettokaltmiete beträgt 5.184,00 € (432,00 €/Monat).
Die letzte Mieterhöhung wurde zum 01.06.2022 vorgenommen.
Eine Anpassung der Miete ist ab dem 01.09.2025 vorgesehen, die entsprechende Mitteilung wurde dem Mieter bereits übergeben.
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Lage
22455 Hamburg
Hamburg Niendorf
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.707,56 €/m² in Hamburg - Niendorf. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hamburg liegt derzeit bei 6.788,53 €/m².
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