Einfamilienhaus zum kaufen in Nürnberg-Thon

Zum Verkauf steht ein hochwertiges Einfamilienhaus, das im Jahr 1991 in architektonisch durchdachter Bauweise errichtet wurde. Die Immobilie befindet sich in absolut ruhiger Lage – abseits der Hauptstraßen, in einer gepflegten Sackgasse innerhalb eines gehobenen Wohngebiets im begehrten Nürnberger Stadtteil Thon.

Das stilvolle Anwesen ist in einem ausgezeichneten Zustand – es besteht keinerlei Renovierungsstau. Die Ausstattung ist hochwertig und geprägt von mediterranem Flair.

Raumaufteilung Erdgeschoss (ca. 83 m²):

Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit ca. 43 m² und gemauertem Kachelofen

Separate Küche (ca. 10 m²) mit moderner Einbauküche der Marke Leicht – im Kaufpreis enthalten

Helles Büro (ca. 8 m²)

Gäste-WC

Großzügiger Flur mit Garderobenbereich
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die umlaufende Süd- und West-Terrasse (ca. 40 m²) und in den liebevoll angelegten mediterranen Garten mit beheizbarem Pool (ca. 50.000 Liter Fassungsvermögen).

Raumaufteilung Obergeschoss (ca. 70 m²):

Drei Schlafzimmer, jeweils mit hochwertigen Einbauschränken (im Kaufpreis enthalten)

Stilvolles Badezimmer mit Eckbadewanne, ebenerdiger Dusche, Doppelwaschbecken, Granitboden und Tageslicht

Zugang zum sonnigen Westbalkon

Zusätzliche Flächen:

Der Spitzboden ist über eine Auszugsleiter erreichbar und bietet zusätzliche Abstellfläche.

Im Keller befinden sich:

Ein großer Hobbyraum mit Tageslicht und Heizung – ideal als Gästezimmer nutzbar

Hauswirtschafts-/Waschraum

Speisekammer

Technikraum mit moderner Gasheizung und Solarthermie für Warmwasser – auch für den Poolbetrieb

Außenbereich & Stellplätze:

Geräumige Garage mit elektrischem Tor und Starkstromanschluss für ein E-Auto

Zusätzlich ein Außenstellplatz

Rundum mediterran gestalteter Garten mit Gartenhaus