Etagenwohnung in Hamburg-Niendorf

Die zum Verkauf stehende Etagenwohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 87 m² und befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt 4 Etagen. Das Baujahr der Immobilie liegt im Jahr 1983, jedoch wurde sie zuletzt im Jahr 2016 durch u.a. dem Austausch einer neuen Zentralheizung modernisiert. Die Energieeffizienzklasse der Wohnung ist D. Ein schöner parkähnlicher Garten mit Spielplatz steht den Bewohnern zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.

Die Wohnung verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Eine Loggia mit einer Fläche von ca. 5 m² bietet Raum für gemütliche Stunden im Freien. Die Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in den Räumlichkeiten. Des Weiteren ist ein Keller mit einer Fläche von ca. 10 m² vorhanden, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Immobilie ist vermietet, was eine interessante Investmentmöglichkeit darstellt. Der Gebäudezustand ist gepflegt und bietet eine solide Basis für zukünftige Investitionen. Die Lage im ersten Stock ermöglicht einen schönen Ausblick und eine gute Erreichbarkeit. Insgesamt präsentiert sich die Etagenwohnung als attraktives Angebot für Kapitalanleger oder auch als langfristige Wohnmöglichkeit für Familie oder Paare.