Dachgeschosswohnung in Nürnberg-Steinbühl

� Objekt

Ort: Nürnberg Südstadt (Steinbühl)
Objekttyp: Ausgebauter Dachboden (Sondereigentum mit Abgeschlossenheitsbescheinigung)
Etage: Dachgeschoss, 4. Stock (alleinig genutzt)
Wohnfläche: ca. 58 m²
Zimmer: 2
Offener Wohn-/Essbereich mit Einbauküche
Ruhiges Schlafzimmer mit abgetrenntem großzügigem Arbeitsbereich - ideal fürs Homeoffice oder kreative Projekte

� Beschreibung:

Dieses charmante Dachgeschoss wurde liebevoll zu einer stilvollen Wohneinheit ausgebaut und bietet eine besondere Kombination aus Großzügigkeit, Gemütlichkeit und urbanem Lebensgefühl.

Mit hellen Räumen, offenem Wohnbereich und liebevollen Details eignet sich die Einheit ideal für Menschen mit Weitblick – ob Selbstnutzer oder Kapitalanleger.

✨ Highlights

Durchdachte Dacharchitektur mit offen gelegten Holzbalken
Viel Tageslicht & VELUX Cabrio-Fenster (Mini-Balkon)
Gemütliche und gut nutzbare Dachschrägen (niedrigste Höhe ca. 95 cm)
Ruhige Lage in gepflegtem Mehrparteienhaus
Bezugsfrei ab 1. Oktober 2025 – nach Absprache auch früher möglich.


� Rechtliches

Sondereigentum mit Abgeschlossenheitsbescheinigung der Stadt Nürnberg

Anpassung der Teilungserklärung zur Schaffung von klassischem Wohnungseigentum möglich, aber aktuell nicht vorgenommen

Finanzierung über deutsche Bank erfolgreich geprüft


� Ausstattung

Moderne Einbauküche
Bad mit Badewanne
Separater Kellerraum
Fahrradstellplatz im Hof