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Sonstige zum kaufen in Hannover-Sahlkamp

Die besondere Immobilie

30179 Hannover, Sahlkamp
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Kaufpreis
835.000 €
Zimmer
6
Fläche
200 m²
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Objekt-ID: 37854236

Objekttyp: Sonstige
Zimmer: 6
Größe: 200.00 m²
Grundstücksfläche: 970,00 m²
Verfügbar ab: 15.8.2025
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Preise & Kosten

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Preis/m²: 4.175,00 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1975
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 145,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Über eine 8-stufige Treppe erreicht man den großzügigen Eingangsbereich mit handgeschmiedeter Garderobe. Der Fußboden besteht im ganzen Haus aus weißem Travertin. Hier befinden sich auch die Treppen zum Keller und zum Obergeschoss, jeweils mit beleuchteten Edelstahlhandläufen. Im Erdgeschoss gelangt man über eine separate Tür in den Flur. Das Haus ist so geplant, dass man auch 2 getrennte Wohneinheiten nutzen kann. Vom Flur gelangt man in das großzügige Wohnzimmer mit Kamin und bodenlangen Fenstern. Die praktische Durchreiche zur Küche ist wie die Arbeitsplatte in der Küche aus schwarzem Marmor. Die hochwertige Einbauküche ist weiß mit einem großen Side-by-Side Kühlschrank mit Eiswürfelspender und Festwasseranschluss.

Im Erdgeschoss befindet sich noch zwei weitere, gleichgroße Räume, die derzeit als Schlafzimmer und Arbeitszimmer genutzt werden. Sie wären auch als Kinderzimmer denkbar. Das Badezimmer ist durch sein doppelflügeliges Fenster lichtdurchflutet. Die Ausstattung ist hochwertig mit Regenfalldusche und Eckbadewanne. Die Fußbodenheizung rundet den Komfort ab.

Über die, ebenfalls mit Travertin belegte Treppe, gelangt man in das Obergeschoss. Hier sind drei weitere Zimmer und ein Wannenbad vorhanden. Eins der Zimmer hat alle Rohre und Anschlüsse für eine Küche, sodass das Obergeschoss als separate Wohneinheit betrieben werden kann. Erwähnenswert ist der Raum mit der angrenzenden Dachterrasse. Der Raum, sowie die Dachterrasse haben beide jeweils ca. 25 qm Fläche. Durch die bodenlangen Fenster entsteht ein sehr großzügiges Ensemble zur vielseitigen Nutzung. Die Terrasse ist so angelegt, dass sie sowohl vor den Fenstern (Richtung Süden), als auch seitlich (Richtung Osten) liegt. Dieses Seitenteil ist windgeschützt, sodass man lange Abende auf der Hollywoodschaukel verbringen kann.
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Lage

30179 Hannover
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Hannover Sahlkamp

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.614,51 €/m² in Hannover - Sahlkamp. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hannover liegt derzeit bei 5.102,19 €/m².

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