Etagenwohnung in Flensburg-Fruerlund

In der attraktiven Fördestadt Flensburg bieten wir Ihnen diese gut vermietete Eigentumswohnung zum Kauf an. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 56 m² und ist seit 2013 an den gleichen Mieter vermietet, was sie zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit macht.

Das Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, wurde etwa 1980 in massiver Bauart errichtet und verfügt über eine solide Konstruktion. Die Wohnung selbst bietet zwei gemütliche Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie einen praktischen Abstellraum und einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein weiteres Highlight ist der Balkon, der einen schönen Ausblick auf die Umgebung bietet und ideal zum Entspannen ist.

Die Wohnung in Flensburg bietet eine großartige Gelegenheit eine solide Investition zu tätigen. Mit ihrer praktischen Aufteilung und dem attraktiven Preis ist diese Etagenwohnung ein Muss für jeden, der nach einer lukrativen Immobilie sucht.

Aufteilung:
Flur, kombiniertes Wohn- und Esszimmer mit Kochnische und Balkonzugang, innenliegendes Wannenbad, Schlafzimmer, Abstellraum
Des Weiteren gehört zur Wohnung ein Kellerabstellraum sowie ein PKW-Stellplatz. Die Gemeinschaftswasch- und Trockenräume befinden sich ebenfalls im Keller.

2 Zimmer, Wohnfläche ca. 56 m², Baujahr ca. 1980, Grundstück ca. 710 m², davon 70.352/1.000.000stel Miteigentumsanteil, Balkon, Fernwärmezentralheizung, Verbrauchsausweis mit Endenergie: 105 kWh/(m²a), Klasse D, Jahres-Netto-Kaltmiete ca. 4.740,-- € zzgl. ca. 1.560,-- € BK/HK, Jahres-Warmmiete ca. 6.300,-- €;

Kaufpreis: 125.000,-- €