Etagenwohnung in Hannover-Kleefeld

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – oder Ihrer nächsten Kapitalanlage.

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972 bietet einen durchdachten Grundriss, helle Räume und zahlreiche bauliche Aufwertungen.

Die Wohnung gehört zu einer Eigentümergemeinschaft bestehend aus nur sechs Wohneinheiten sowie zwei Ladengeschäften im Erdgeschoss – ein überschaubares und ruhiges Umfeld mit angenehmer Nachbarschaft.

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Raumaufteilung & Ausstattung:

•Wohnfläche: ca. 72,6 m² zzgl. ca. 6 m²
Loggia
•Zimmer: 3 (Wohnzimmer, Schlafzimmer,
Arbeits-/Kinderzimmer)
•Boden: gepflegter Parkettboden in den
Wohnräumen
•Badezimmer: modernisiert 2018, mit
Fenster
•Balkon: sonnige Loggia mit ca. 3 m²
Fläche
•Kellerabteil + Bodenraum als zusätzliche
Abstellflächen
•Heizung: Ölzentralheizung (Bj. 1996)
•Steigleitungen: in dieser Wohnung 2014
erneuert
•Fassade & Dachbodenfläche: teilweise
gedämmt in 2004
•Hausgeld: 159 € monatlich

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Highlights auf einen Blick:

- Modernisiertes Tageslichtbad (2018)
- Ruhige, gepflegte Hausgemeinschaft
- Energieeinsparung durch Dämmmaßnahmen (Fassade & Dachboden)
- Zusätzlicher Stauraum im Keller und Dachboden
- Attraktive Raumaufteilung mit Balkon
- Laufende Instandhaltung der Steigleitungen bei Sanierungen
- Zentrale Öl-Heizung mit moderatem Alter