Immobilie in Hamburg-Marienthal

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause-
Diese großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Rotklinker-Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1953. Das Gebäude wurde in solider Massivbauweise errichtet, ist vollständig unterkellert und verfügt über eine Tiefgarage – ein seltener Komfort, welcher in dieser zentralen Lage besonders wertvoll ist. Die ca. 96,40 m² große Wohnung wird frei geliefert und bietet mit ihrem gepflegten Ausbau aus dem Jahr 1998 eine ideale Basis für individuelle Modernisierungen. Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine optimale Nutzung aller Räume: Über die zentrale Diele sind sämtliche Zimmer separat zugänglich. Das funktional gestaltete Badezimmer mit Fenster und Abluft ist in zwei Bereiche aufgeteilt – mit WC und Waschbecken im vorderen, sowie Dusche, Badewanne und einem weiteren Waschbecken im hinteren Bereich. Weiße Sanitäranlagen und ein beiger Vinylboden schaffen eine zeitlose Atmosphäre. Der großzügige Wohn-Essbereich überzeugt durch Helligkeit und Flexibilität und kann bei Bedarf durch eine Schiebetür getrennt werden. Die Einbauküche mit taubenblauen Fronten und passendem Korkfliesen bietet viel Stauraum bei effizienter Raumnutzung. Zwei Balkone – einer überdacht in Südwestlage, der andere am Schlafzimmer – sowie ein zusätzlicher Austritt beim Essbereich erweitern den Wohnraum ins Freie. Der grüne Gemeinschaftsgarten lädt zum Verweilen ein.
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