Penthouse in Düsseldorf-Wittlaer

Suchen Sie eine attraktive und sichere Kapitalanlage in einer der begehrtesten Lagen Düsseldorfs? Dieses großzügige 3-Zimmer-Penthouse im 2. Obergeschoss eines gepflegten 5-Parteienhauses in Düsseldorf-Wittlaer bietet Ihnen genau das.

Mit einer Wohnfläche von ca. 109 m² und einem atemberaubenden Blick auf den Rhein überzeugt diese Immobilie durch ihre exklusive Lage und hochwertige Ausstattung. Der direkte Zugang zum Rheinufer und die harmonische Nachbarschaft garantieren eine hohe Lebensqualität und somit eine nachhaltige Wertentwicklung.


Ein besonderer Punkt für Kapitalanleger sind die nicht-umlagefähigen Kosten von nur 98 € (Wirtschaftsplan 2025) monatlich.

Die Wohnung ist aktuell für 1.150,00 € und 85,00 € für den Tiefgaragenstellplatz vermietet. Die gesamte Kaltmiete beträgt somit 1.235,00 €, was Ihnen sofortige und stabile Einnahmen sichert.

Darüber hinauswird die Immobilie im Herbst 2025 durcheinen Beschluss der Eigentümergemeinschaft umfassend modernisiert. Für ca. 83.000 € zu Lasten der Erhaltungsrücklage werden alle Fensterelemente, der Balkon und Geländer erneuert. Diese Maßnahmen sichern nicht nur den langfristigen Werterhalt, sondern steigern auch die Attraktivität der Wohnung und somit ihr MIetpotenzial.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen!