Etagenwohnung in Pirmasens-Stadtmitte

Sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon – Ideal für Handwerker
Zum Verkauf steht eine renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Wohneinheiten in Pirmasens. Die Wohnung bietet viel Potenzial, erfordert jedoch umfassende Sanierungsmaßnahmen – perfekt für handwerklich versierte Käufer oder Investoren mit einem Blick für Entwicklungsmöglichkeiten.

Objektdetails:
Ca. 4 Jahre Leerstand Aktuell erheblicher Sanierungsstau
Feuchteschäden in der Küche
Gasetagenheizung derzeit außer Betrieb, laut Fachfirma jedoch reparabel (geschätzte Kosten: ca. 500 €)
Elektrik muss laut Elektriker erneuert werden
Balkon mit Putzschäden – sanierungsbedürftig
Gas- und Starkstromanschluss in der Küche vorhanden
Keine Hausverwaltung, kein Hausgeld, keine Rücklagenbildung
Eingangsbereich und Treppenhaus ebenfalls renovierungsbedürftig
Grundsteuer: 273 € pro Jahr

Besonderheiten:
Nur 4 Wohneinheiten im Haus – ruhiges Umfeld
Solide Basis für ein lohnendes Sanierungsprojekt
Nach Sanierung zur Eigennutzung oder Vermietung geeignet

Diese Wohnung eignet sich hervorragend für alle, die das Potenzial in sanierungsbedürftigen Objekten erkennen. Mit dem nötigen Engagement lässt sich hier attraktiver Wohnraum schaffen – in einem kleinen Haus ohne Verwaltungsaufwand.