Einfamilienhaus zum kaufen in Bochum-Stiepel

Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus aus dem Ursprungsjahr 1902 wurde 2013 umfassend saniert und verbindet heute gekonnt historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort. Auf ca. 190 m² Wohnfläche bietet das Haus Platz für mehrere Generationen – dank separater Einliegerwohnung mit eigenem Zugang (modernisiert 2019) auch ideal für Gäste, Homeoffice oder zur Vermietung geeignet.

Das Erdgeschoss der Hauptwohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss: Einladender Eingangsbereich, separates Gäste-WC, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Bad sowie eine großzügige Wohnküche mit offenem Wohn- und Essbereich. Der angeschlossene Wintergarten und der Kamin im Wohnzimmer sorgen für besondere Wohnatmosphäre.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Platz – ideal als Kinder-, Gäste- oder Hobbybereich. Ein Hobbywerkraum im Anbau sowie eine Garage mit großer Einfahrt runden das Angebot ab.

Die technischen Highlights: Pelletheizung (2013), Solarthermie & Photovoltaik, neue dreichfach verglasten Fenster (2022), gedämmtes Dach (2013) sowie frisch gestrichene und gedämmte Fassade (2022). Das Haus ist vollständig unterkellert.

Das über 2.600 m² große Grundstück bietet viel Raum für Gartenfreunde, Kinder und Freizeitgestaltung – eine grüne Oase mitten in begehrter Lage von Bochum-Stiepel.
Zusätzlich befinden sich im Garten viele verschiedene Obstbäume und Sträucher.

Energieeffizient & vielseitig nutzbar – dieses Zuhause überzeugt durch Substanz, Raum und Atmosphäre.

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