Einfamilienhaus zum kaufen in Ostrhauderfehn

Dieses wunderschön gelegene Fehnhaus aus dem Jahr 1906 vereint liebevoll erhaltene, charakteristische Elemente mit zeitgemäßem Wohnkomfort und nachhaltiger Energieeffizienz. In den Jahren 1995 bis 2000 wurde das Haus umfassend kernsaniert und vollständig von innen neu aufgebaut. Dabei lag der Fokus auf einer ökologischen Bauweise – inklusive Dach-, Hohlraum-, Innenwand- und Fußbodendämmung sowie hochwertigen Vollholzfußböden und Decken.

2023–2024 erfuhr das Anwesen eine stilvolle Modernisierung: Ein großzügiger Wintergarten mit luxuriösem Flair erweitert den Wohnraum und lädt ganzjährig zum Verweilen ein. Auf der Terrasse sorgt ein gemauerter Steinofen für kulinarische Highlights – ob Pizza, Flammkuchen oder selbstgebackenes Brot – ein Traum für alle Hobbyköche.

Das helle Wohnzimmer mit offener Galerie vermittelt Weite und ein besonderes Wohngefühl. Die Galerie – ideal als Büro oder Bibliothek – gewährt einen freien Blick bis unters Dach und verleiht dem Raum eine einzigartige Atmosphäre.

Insgesamt bietet das Haus fünf Zimmer, eine kompakte Küche, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste WC mit Dusche. Ein kleiner Lagerkeller rundet das Raumangebot ab. Technisch ist das Haus mit High-Speed-Glasfaserinternet, SAT-TV/Radio bestens ausgestattet.

Das Haus wurde nicht nur ästhetisch, sondern auch energetisch durchdacht gestaltet. Die zentrale Gasheizung wird durch einen modernen Holzofen mit Koch- und Backfunktion ergänzt, der eine gemütliche Wärme liefert und den Großteil des Hauses beheizen kann. Für zukünftige Energieunabhängigkeit ist bereits eine einfache Nachrüstung mit Solarmodulen vorbereitet.
Mit einem geringen Verbrauch von ca. 8300 kWh Gas und 4 srm Brennholz pro Jahr bleiben die monatlichen Heizkosten mit etwa 100 € erfreulich niedrig.

Ein Steinbrunnen im Garten ermöglicht die Nutzung von Regenwasser für die Gartenbewässerung.

Die massiv errichtete Garage mit angrenzendem Werkraum erfüllt alle Ansprüche und wird jedem Hobby gerecht.