Einfamilienhaus zum kaufen in Lübeck-St. Gertrud

2016 umfassend saniertes Wohnhaus mit großzügigem Erdgeschoss auf Eigenland mit Garten und Terrasse in Südausrichtung.
Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit offener Wohnküche mit 57 m². Eine schicke Einbauküche gehört dazu.
Zum Garten und der Terrasse stehen drei Türen zur Verfügung.
Zentral im Geschoss ist der große Kachelofen verbaut. Dieser ist zugelassen und wird regelmäßig vom Schornsteinfeger gereinigt.
Im ehemaligen Wohnzimmer haben wir das originale Eschenholzparkett belassen. Es ist geschliffen und klar lackiert und in sehr gutem Zustand.
In den übrigen Zimmern Landhausdielen aus Eiche, gebürstet und geölt, verlegt.
Weiterhin befinden sich im EG der Hauseingangsflur, der Innenflur, sowie zwei Zimmer die derzeit als Schlaf- und Arbeitszimmer genutzt werden.
Das Duschbad mit begehbaren Dusche bietet genügend Platz um bei Bedarf eine Wanne einbauen zu können.

Unter dem komplett erneuerten Dach mit 280 mm Dämmstärke befinden sich zwei schöne und helle Zimmer, ein kleiner Flur und ein hübsches kleines Duschbad.
Der Schornsteinkopf wurde neu aufgemauert und die Dachflächenfenster sind auch alle anderen Fenster und Türen 3fach wärmeschutzverglast.

Die Kellerräume inkl. Garage sind saniert und bieten auf ca. 90 m² alle Möglichkeiten für Hobby, Werkstatt oder nur zum Einlagern.

Der Garten ist nach hinten nach Süden ausgerichtet. Vor dem Haus ist ein offener Vorgarten mit der Garagenabfahrt und seitlichem Stellplatz.
Der Garten mit Terasse ist eingezäunt und besonders gut auch für kleine Kinder geeignet.
Elektrik, Heizung, Sanitär, Fassade, Dach, Aussenfenster und Haustür sind sämtlich komplett ausgetauscht und erneuert worden.

Das Haus liegt an einer ruhigen, kleinen Sackgasse mit eingewachsenem Grundstück.
Eine moderne Kita und die Lauerholz Grundschule sind wie auch die Bushaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe und fussläufig erreichbar.
Zum Naturschutzgebiet Schellbruch sind es ca. 400 Meter.