Mehrfamilienhaus zum kaufen in Ludwigsburg

In ruhiger Wohnlage von Ludwigsburg befindet sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Einheiten, wovon drei aktuell vermietet und eine leerstehend ist. Die Wohnung im Dachgeschoss wurde die letzten Jahre von der Eigentümerfamilie als Gästewohnung genutzt und kann nach einem Erwerb neu vermietet oder selbst genutzt werden. Das Haus wurde über die Jahre hinweg immer wieder modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben ist der gepflegte Garten mit Rasenfläche und Bäumen - ein Plus für Familien oder Gartenliebhaber.
Die Grundrisse der Wohnungen sind gut durchdacht und funktional gestaltet. Dadurch eignen sich die einzelnen Wohnungen ideal für Familien, als auch für Einzelpersonen oder Paare. Die vielen, großen Fensterflächen lassen Tageslicht großzügig herein, was in fast allen Etagen ein angenehm offenes Wohngefühl schafft. Die Wohnbereiche sind überwiegend mit Parkett- oder Laminatböden ausgestattet und punkten in den ersten drei Etagen mit einem Außenbereich.
In den letzten Jahren wurden viele technische und optische Verbesserungen vorgenommen, darunter neue Fenster, Türen, die Isolierung des gesamten Hauses und eine neue Außentreppe zum Hauseingang.
Ob zur Kapitalanlage oder Selbstnutzung - dieses Haus bietet vielseitige Möglichkeiten in attraktiver Umgebung.
Die aktuelle Jahreskaltmiete (ohne die leerstehende Wohnung im Dachgeschoss) beläuft sich auf ca. 22.200 €.

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