Maisonette-Wohnung in Düsseldorf-Eller

Diese ansprechende Maisonette-Wohnung befindet sich im dritten Stock (2.OG) eines 6-Parteien-Hauses und erstreckt sich über rund 84qm Wohnfläche und über zwei Etagen.
Das Objekt wird über einen offenen Flur betreten, in dem sich eine Garderobe sowie Einbauregale befinden.
Von hier aus gelangt man in das großzügige und helle Wohnzimmer, in das Esszimmer und in die offene Küche, die mit einer Einbauküche eines Markenherstellers ausgestattet ist.

Die Wohnung bietet neben drei attraktiven Zimmern ein Badezimmer mit Wanne in der oberen Etage und ein separates Gäste-WC mit Dusche in der unteren Etage.

Auf der rückseitigen Loggia haben sie tagsüber Sonne. Diese wird aktuell als Entspannungsbereich mit Jacuzzi und Bambusumrandung als Sichtschutz genutzt.
Auf dem vorderseitigen überdachten Balkon hat man in den Abendstunden Sonne und lädt somit zum Verweilen beim Grillen mit Freunden ein.
Auf der oberen Etage gibt es einen Austrittsbalkon, der vom Schlafzimmer aus zu erreichen ist. Dieser darf nicht möbliert werden und zählt daher nicht zur Wohnfläche.

Über eine Wendeltreppe im Wohnzimmer gelangen sie in die obere Etage. Dort befindet sich ein Arbeitszimmer und das Schlafzimmer mit angrenzendem Wannenbad.
Das Schlafzimmer verfügt über einen großen Einbauschrank und fällt besonders durch seine hohe Raumhöhe auf.

In allen Wohnräumen ist Parkett verlegt. Die Badezimmer sind mit angesagten schwarz-weiss Fließen ausgestattet.


In diesem Jahr wurde ein Niedrigbrennwertkessel für das Haus eingebaut, der 30-40% der Heizungskosten senkt.


Ein aktueller Energieausweis ist vorhanden. Das monatliche Hausgeld beträgt 310,00 €.
Es besteht kein Reparaturstau und die Rücklagen der Hausgemeinschaft sind vollständig gefüllt.