Dachgeschosswohnung in Leipzig-Großzschocher

Diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung auf 64,28 m² Wohnfläche vereint historisches Flair mit modernem Wohnkomfort in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1911, das 1998 komplett saniert wurde. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht es, alle Zimmer bequem von der zentralen Diele aus zu erreichen, was sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger eine optimale Nutzung gewährleistet.

Das absolute Highlight der Wohnung ist der offene Wohnküchen-Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon, von dem aus Sie den beruhigenden Blick in die grünen Innenhöfe genießen können – eine wahre Oase der Ruhe mitten in der Stadt. Die Wohnung besticht durch ihre warme Atmosphäre mit sichtbarem Gebälk im Wohnzimmer, das dem Raum einen besonderen Charakter verleiht und gleichzeitig die hochwertige Bausubstanz unterstreicht.

Die praktische Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Das geflieste Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss, während die geflieste Küche funktional gestaltet ist. In den Wohn- und Schlafräumen sorgt Laminatboden für eine wohnliche Atmosphäre, und die isolierverglasten Holzfenster gewährleisten sowohl Energieeffizienz als auch den Charme traditioneller Bauweise. Eine zusätzliche Abstellkammer auf halber Treppe bietet wertvollen Stauraum und erhöht die Funktionalität der Wohnung erheblich. Auch ein zugeordnetes Kellerabteil ist Teil des Angebots.

Aktuell ist die Immobilie vermietet, was sie besonders für Kapitalanleger interessant macht, die sofortige Mieteinnahmen erzielen möchten. Gleichzeitig eignet sich die Wohnung aufgrund ihrer durchdachten Raumaufteilung und der ruhigen Lage ideal für Eigennutzer, die das besondere Wohnerlebnis einer Dachgeschosswohnung mit Balkon schätzen.

Objekthighlights:
� 3 Zimmer auf 64,28 m² in saniertem Altbau von 1911
� Offener Wohnküchen-Essbereich mit Balkon und Grünblick
� Gefliestes Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
� Isolierverglaste Holzfenster für optimale Energieeffizienz
� Zusätzliche Abstellkammer auf halber Treppe
� Gepflegter Zustand und ruhige Dachgeschosslage