Dachgeschosswohnung in Wuppertal-Uellendahl

Diese raumoptimierte 1,5 Zimmer Dachgeschoss Wohnung ist als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung ideal.

Mit einer Wohnfläche von 36,55 qm ist sie durch die Dachschräge noch 10 qm größer (47 qm).

Derzeit ist die Wohnung vermietet mit einer Jahresnettokaltmiete von 3.840,- EUR. Die Miete insgesamt beträgt 5.625,- EUR.
Die Nebenkosten belaufen sich auf 230,- EUR monatlich, inkl. Heizkosten, die umlagefähig sind.

Ein separater Keller sowie eine Waschküche mit Trocknungsmöglichkeiten gehören zur Wohneinheit.

Die Immobilie zeichnet sich durch gute Lichtverhältnisse aus, die fuer eine angenehme und attraktive Wohnathmosphäre sorgen, Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage, die sowohl ein ruhiges Wohnen als auch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Infrastruktur bietet.

Der Gartenanteil mit Grillplatz der gemeinschaftlich genutzt werden kann ergänzen die Wohnqualität.

Die dazugehörige Garage ist ein großer Gewinn, zumal die Parkplätze rar sind.

Eine Hausreinigung und ein Winterdienst runden das vielversprechende Angebot ab.

Die Wohnung bietet nicht nur eine solide Rendite, sondern auch die Sicherheit einer langfristigen Vermietung. Fuer weitere Informationen oder eine Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung.