Reihenmittelhaus zum kaufen in Flensburg-Engelsby

Dieses liebevoll gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1975 bietet ein herausragendes Wohnambiente, das durch laufende Modernisierungen stetig verbessert wurde. Es ist das ideale Zuhause für Familien oder Paare, die ein gemütliches und gleichzeitig modernes Haus mit einem wunderschönen Garten suchen.

Im Herzen des Hauses erwartet Sie ein offener und lichtdurchfluteter Wohnbereich. Im Jahr 2009 erfolgte die Öffnung von Küche und Wohnzimmer, wodurch ein großzügiges Raum- und Wohngefühl geschaffen wurde. Das nach Westen ausgerichtete Wohnzimmer wird den ganzen Nachmittag über von Sonnenlicht durchflutet und bieten Ihnen einen traumhaften Blick in den Garten des Hauses. Vom hier gelangen Sie direkt auf die überdachte und mit einem elektrischen Sonnensegel ausgestattete Terrasse. Der daran anschließende, ebenfalls nach Westen ausgerichtete Garten ist ein kleines Paradies für alle, die gerne Zeit im Freien verbringen und die Abendsonne genießen möchten.

Im Obergeschoss befindet sich das große Schlafzimmer, von dem Sie direkt auf den großen und gen Westen gerichteten Balkon gelangen. Dieser bietet Ihnen einen traumhaften Blick über den eigenen Garten und Sie können hier entspannt die Ruhe genießen. Im Obergeschoss befinden Sie ebenso zwei weitere Zimmer, welche hervorragend als Kinder- oder Gästezimmer sowie als Büro genutzt werden können. Das innenliegende Badezimmer mit einer Dusche wurde 2023 erneuert und präsentiert sich in einem modernen Stil.

Für zusätzliches Platzangebot sorgt der ausgebaute Spitzboden, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – sei es als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder einfach als Abstellraum.

Neben den vielen Vorzügen des Hauses erwartet Sie außerdem eine direkt im Haus integrierte Garage, mit einem elektrischen Garagentor. Außerdem befindet sich im Kellerbereich ein Gäste-WC sowie der praktische Waschraum, in dem auch die Fernwärme- Zentralheizung installiert ist. Ein weiterer Abstellraum im Keller rundet den durchdachten und alltagstauglichen Grundriss dieses Hauses ab.

Das Haus wurde fortlaufend energetisch optimiert: In 2021 wurden dreifach-verglaste Fenster eingesetzt und die Fassaden an Ost- und Westseite erhielten eine Wärmedämmung (WDVS). Auch der Balkon wurde bereits um 1985 mit einer Wärmedämmung versehen. Die Giebelseite am Dach zur Ostseite wurde ca. 1982 erneuert.
Für zusätzlichen Komfort sorgen elektrische Außenrollläden, die nicht nur den Wohnkomfort erhöhen, sondern auch zur Energieeffizienz beitragen.

Gerne übersenden wir Ihnen bei Anfrage das vollständige Exposé, mit vielen weiteren Innenbildern.