Mehrfamilienhaus zum kaufen in Magdeburg-Fermersleben
** Charmantes Mehrfamilienhaus mit Balkonen als Kapitalanlage im Süden Magdeburgs zu verkaufen **
39122
Magdeburg, Fermersleben
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- Kaufpreis
- 469.000 €
- Zimmer
- 13
- Fläche
- 291 m²
3 Aufrufe
Objekt-ID: 37880807
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 13 |
| Größe: | 291.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 600,00 m² |
| Verfügbar ab: | sofort |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 469.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 1.611,68 € |
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Immobilie
Balkon
Keller
| Baujahr: | 1900 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 116,50 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Dieses charmante und kleine Mehrfamilienhaus befindet sich in Magdeburg-Fermersleben inmitten einer ruhigen Wohnsiedlung.
Das Mehrfamilienhaus mit ansprechender Schmuckfassade wurde um 1900 erreichtet und 2009 zuletzt saniert. Energetisch ist das Haus mit einer Gas-Zentralheizung (aus 2009) ausgestattet, hofseitig wurde die Fassade mittels WDVS System gedämmt.
In dem 3 geschossigen Ensemble sind 6 Wohnungen (1-3 Zimmer Wohnungen) errichtet worden. Jede Wohnung verfügt entweder über eine Terrasse oder einen Balkon sowie entweder Badewanne oder Dusche. Weiterhin existiert ausbaufähiges Dachgeschoss, bei dem 1-2 weitere Wohnungen hergestellt werden könnten ( in Absprache mit dem Bauamt zu eruieren).
Die monatliche Nettokaltmiete beträgt rund 1.900€ (Jahresnettokaltmiete rd. 22.600 €). Nach Mietentwicklung kann eine JNKM von rd. 24.500 € erzielt werden.
Das Mehrfamilienhaus mit ansprechender Schmuckfassade wurde um 1900 erreichtet und 2009 zuletzt saniert. Energetisch ist das Haus mit einer Gas-Zentralheizung (aus 2009) ausgestattet, hofseitig wurde die Fassade mittels WDVS System gedämmt.
In dem 3 geschossigen Ensemble sind 6 Wohnungen (1-3 Zimmer Wohnungen) errichtet worden. Jede Wohnung verfügt entweder über eine Terrasse oder einen Balkon sowie entweder Badewanne oder Dusche. Weiterhin existiert ausbaufähiges Dachgeschoss, bei dem 1-2 weitere Wohnungen hergestellt werden könnten ( in Absprache mit dem Bauamt zu eruieren).
Die monatliche Nettokaltmiete beträgt rund 1.900€ (Jahresnettokaltmiete rd. 22.600 €). Nach Mietentwicklung kann eine JNKM von rd. 24.500 € erzielt werden.
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Lage
39122 Magdeburg
Magdeburg Fermersleben
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.124,00 €/m² in Magdeburg - Fermersleben. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Magdeburg liegt derzeit bei 3.284,13 €/m².
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