Etagenwohnung in Duisburg-Rumeln-Kaldenhausen

Im grünen Westen von Duisburg, im beliebten Stadtteil Rumeln-Kaldenhausen, vereint diese charmante Wohnung naturnahes Wohnen mit urbaner Erreichbarkeit. Hier genießen Sie Ruhe im Grünen, ohne auf die Vorteile einer guten Infrastruktur und schnellere Wege in die Stadt verzichten zu müssen.

Die 3-Zimmer Wohnung liegt komfortabel im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1974 und bietet rund 79 m² Wohnfläche. Helle Räume, ein durchdachter Grundriss und der sonnige Südbalkon mit Markise schaffen die perfekte Grundlage für entspannte Stunden zu Hause. Der Wohnraum erstreckt sich über ein Wohnzimmer mit Balkonzugang, 2 Schlafzimmer, eine voll ausgestattete Küche und ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne. Pflegeleichte Fliesenböden,
weicher Teppich und große Fenster sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre – ergänzt durch eine komfortable Fußbodenheizung, die das gesamte Zuhause angenehm warm hält.

Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten und einladenden Zustand und eignet sich aufgrund der Aufteilung ideal für Paare oder kleine Familien mit einem Kind.

Ein privates Kellerabteil stellt weiteren Stauraum bereit und eine Garage sichert Ihnen das wettergeschützte Abstellen Ihres Pkw. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 347€ hiervon entfallen ca. 148€ auf die Instandhaltungsrücklage.

Ausstattung
- Südbalkon mit Markise
- Helle, gut geschnittene Räume
- Fenster teilweise erneuert
- Gepflegte Einbauküche
- Garagenstellplatz
- Privates Kellerabteil
- Dacherneuerung ca. 2021
- Zentrale, gut angebundene Lage
- Kurze Versorgungswege