Doppelhaushälfte zum kaufen in Duisburg-Wehofen

Die Highlights sind:

Moderne Ausstattung

Hochwertig ausgestattetes Bad mit Eckbadewanne & Regendusche

Rollläden im gesamten Haus elektrisch

Fußbodenheizung im gesamten Haus (Erdwärmepumpenanlage)

SAT-Anschluss in allen Wohn- und Schlafräumen

- Telefon & Internetanschluss in allen Wohn- und Schlafräumen

- Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung

- Massivbauweise

- Pflegeleicht gestalteter Garten mit Süd/Westausrichtung

- Zwei PKW-Einstellplätze unmittelbar vor der eigenen PKW-Garage

- Rigole unter dem Garten, keine Gebühren für Niederschlagswasser!

Kurzbeschreibung:

Die angebotene Doppelhaushälfte wurde 2010 auf einem rund 320 m² großen und sonnigen Westgrundstück errichtet. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 130m² und ist durch eine ideale Raumaufteilung bestens für Familien / Paare mit Platzbedarf geeignet. Es erwartet Sie ein Eingangsbereich , von der aus Sie in die Erdgeschossebene und in die Obergeschosse gelangen. Im Erdgeschoss steht Ihne neben dem fast 50 m² großen Wohnbereich mit offener Küche, die nicht im Kaufpreis enthalten ist und Zugang in den stilvollen Sonnengarten, ein Tageslicht-Gäste-WC zur Verfügung. Der Garten wurde liebevoll angelegt und lädt zum Verweilen ein.

Über das Treppenhaus im Eingangsbereich gelangen Sie in das lichtdurchflutete und moderne Obergeschoss des Hauses. Hier stehen Ihnen Ankleide/Schlafzimmer sowie das Hauptbad mit Eckbadewanne & Dusche zur Verfügung. Abgeschlossen wird das Obergeschoss über ein Büro im Dachgeschoss.

Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet auch im Untergeschoss sehr viel Platz.

Darüber hinaus ist eine PKW-Garage mit Gartenzugang im Angebot enthalten sowie zwei Stellplätze vor der Garage. Außerdem liegt unter dem Garten eine Rigole (Pufferspeicher für Regenwasser), sodass keine Gebühren für Niederschlagswasser fällig werden!

Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück, die Kosten belaufen sich auf ca. 122€ mtl. Alternativ kann das Grundstück auch gekauft werden.