Etagenwohnung in Essen-Altenessen-Süd

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 5-Parteienhauses aus ca. 1963 und bietet mit rund 71 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fenster sorgen für ein angenehmes Raumgefühl und viel Tageslicht, während ein Kamin für behagliche Wärme und ein besonderes Ambiente sorgt. Von hier aus gelangt man auf den ruhig gelegenen Balkon mit Blick ins Grüne – ausgestattet mit einer elektrischen Markise und integriertem Fliegengitter an der Tür. Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche aus dem Jahr 2022 versehen, die auf Wunsch gegen Aufpreis übernommen werden kann.

Das Schlafzimmer überzeugt durch seine Helligkeit und den Parkettboden, der dem Raum eine warme und wohnliche Ausstrahlung verleiht. Ein integrierter Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Das modernisierte Tageslichtbad verfügt über eine im Jahr 2025 erneuerte Dusche mit Glasabtrennung sowie einen Handtuchheizkörper, Waschtisch und neuen Durchlauferhitzer.

Die Wohnung wurde über die Jahre umfassend gepflegt und modernisiert. Zu den wichtigsten Maßnahmen zählen unter anderem die Erneuerung des Dachs (ca. 2010), die Fenster (ca. 2003), Fliesen in Küche und Flur (2022) sowie das Parkett im Wohnzimmer (2021). Eine neue Haustür und moderne Briefkästen sind erst dieses Jahr erneuert worden. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine Innendämmung der Außenwände, die zur energetischen Optimierung beiträgt. Technische Extras wie eine Videogegensprechanlage mit App-Anbindung bieten zusätzlichen Komfort im Alltag.

Ein weiterer Abstellraum ist innerhalb der Wohnung vorhanden. Das Haus selbst zeichnet sich durch seine ruhige und angenehme Nachbarschaft mit nur fünf Wohneinheiten aus. Ein gepflegter Gemeinschaftsgarten steht allen Bewohnern zur Verfügung, wobei Gartenpflege und Treppenhausreinigung bereits im Hausgeld enthalten sind.