Sonstige zum kaufen in Fürth-Schwand

Historische Sandsteinhaus mit großer Freifläche mitten in der Stadt Fürth - Sanierungsobjekt -
Einmaliges Objekt mit beachtlichem Entwicklungspotential.
Ehemalige Gaststätte „Wolfschlucht“ mit altem Baumbestand und großem Grundstück in zentraler Lage mit sehr guter Verkehrsanbindung.
Sandstein in sehr gutem Zustand, Ziegelsteinmauerwerk in sehr gutem Zustand, Dachbalken zu 80% in sehr gutem Zustand.
Keine Probleme mit Feuchtigkeit.
Gebäude und Freifläche 508 qm
Gebäudeflächen:
EG mit 128m2
1.OG mit 60m2
Dach mit 35m2
Kleiner Gewölbekeller
Aktuelle Nutzfläche gesamt: 223 m2 (ohne Keller)
Gesamte versiegelte und damit überbaubare Fläche: 361m2

Das Sandsteinhaus und die Anbauten sind komplett entkernt und ermöglicht eine Entwicklung nach Ihren Bedürfnissen.
Durch die Entkernung ist eine sicher kalkulierbare Sanierung für den Käufer möglich, keine bösen Überraschungen, alle Bauelemente liegen offen.
Es liegt ein Vorbescheid (2009) auf Nutzungsänderung und Erweiterung vor.
In diesem Konzept war eine eingeschossige Erweiterung in Leichtbauweise auf den bereits versiegelten Flächen (ehemaliger Biergarten) vorgesehen.
Zugewinn an Nutzfläche + 138m2
Als Reserve war eine zusätzliche Aufstockung um ein Stockwerk angedacht, Zugewinn von + 170m2
Wissenswertes zu dem Objekt:
https://www.fuerthwiki.de/wiki/index.php/Wolfsschlucht_(Lokal)
https://www.nordbayern.de/fuerth/furths-kult-kneipe-wolfsschlucht-im-dammerschlaf-1.2998187
Das Objekt verkaufen wir, da wir uns räumlich verändern und die Sanierung nicht mehr betreuen können.
Gewerbliche und/oder wohnwirtschaftliche Nutzung denkbar.
Bitte keine Makleranfragen.