Etagenwohnung in Magdeburg-Neue Neustadt
Klein, aber fein - Vermietete 1-Zimmer-Wohnung als perfekte Kapitalanlage
Ankerstraße
39124 Magdeburg, Neue Neustadt
39124 Magdeburg, Neue Neustadt
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- Kaufpreis
- 68.500 €
- Zimmer
- 1.5
- Fläche
- 41.74 m²
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Objekt-ID: 37905588
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 1.5 |
| Größe: | 41.74 m² |
| Etage: | 3 von 5 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 68.500 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 1.641,11 € |
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Immobilie
Balkon
Einbauküche
Aufzug
| Baujahr: | 1993 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 99,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | C |
Objektbeschreibung
Diese Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1993 mit insgesamt fünf Etagen. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, eine Tiefgarage sowie einen begrünten Innenhof, der den Bewohnern zusätzlichen Rückzugsraum bietet. Insgesamt umfasst die Wohnanlage 48 Wohneinheiten.
Seit 2021 ist die Wohnung vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 250 ,00€ und wird zum 01.09.2025 auf 299,00€ angehoben. Der Stellplatz ist zusätzlich an einen anderen Mieter für 20,00€ monatlich vermietet. Insgesamt betragen die Kaltmieteinnahmen ab 01.09.2025 bei 319,00 € / Monat.
Bei einer möglichen Neuvermietung ist es ratsam eine umfassende Sanierung vorzunehmen, da der aktuelle Zustand durch die Mieterin sehr abgewohnt ist. Hierzu zählen insbesondere die Erneuerung des Bades, die Erneuerung des Fußbodenbelages und ein Anstrich der Wände.
Seit 2021 ist die Wohnung vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 250 ,00€ und wird zum 01.09.2025 auf 299,00€ angehoben. Der Stellplatz ist zusätzlich an einen anderen Mieter für 20,00€ monatlich vermietet. Insgesamt betragen die Kaltmieteinnahmen ab 01.09.2025 bei 319,00 € / Monat.
Bei einer möglichen Neuvermietung ist es ratsam eine umfassende Sanierung vorzunehmen, da der aktuelle Zustand durch die Mieterin sehr abgewohnt ist. Hierzu zählen insbesondere die Erneuerung des Bades, die Erneuerung des Fußbodenbelages und ein Anstrich der Wände.
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Lage
Ankerstraße39124 Magdeburg
Magdeburg Neue Neustadt
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.978,87 €/m² in Magdeburg - Neue Neustadt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Magdeburg liegt derzeit bei 2.343,87 €/m².
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