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Etagenwohnung in Düsseldorf-Düsseltal

Über den Dächern von Düsseldorf - 2-Zimmer-Wohnung mit Weitblick - Zoo-Viertel

40239 Düsseldorf, Düsseltal
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Kaufpreis
326.000 €
Zimmer
2
Fläche
74 m²
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Objekt-ID: 37907813

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 74.00 m²
Etage: 12 von 13
Verfügbar ab: 10.7.2025
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Preise & Kosten

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Preis/m²: 4.405,41 €
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Immobilie

Balkon
Aufzug
Keller
Behindertengerecht
Baujahr: 1962
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 126,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Die praktisch geschnittene 2-Zimmer Wohnung in der 12. (!) Etage erreichen Sie über einen geräumigen Aufzug. Das nach Osten gelegene und großzügig geschnittene Wohn-/Esszimmer nebst Loggia bietet einen wirklich schönen Ausblick über den direkt gegenüber befindlichen Zoo-Park bis hin in den nahegelegenen Grafenberger Wald. Nach Westen hin orientiert sich das Wannenbad mit Tageslicht sowie die Küche mit Austritt auf einen kleinen Balkon. Auch aus dem Schlafzimmer lassen sich zahlreiche Wahrzeichen der Stadt gut erkennen. Genießen Sie diesen Ausblick bei Sonnenuntergang! Ein Einbauschrank im Flur sowie ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Die letzte Renovierung wurde in 2005 durchgeführt, daher wird die Wohnung als renovierungsbedürftig angeboten. Sie haben hier die Möglichkeit, Ihre Traumwohnung nach eigenen Wünschen zu gestalten und umzusetzen. Eine Makler-Courtage fällt nicht an. Die Wohnung ist mietfrei und steht ab sofort zur Verfügung.
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Lage

40239 Düsseldorf
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Düsseldorf Düsseltal

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8.001,56 €/m² in Düsseldorf - Düsseltal. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Düsseldorf liegt derzeit bei 5.290,82 €/m².

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