Etagenwohnung in Hannover-Mittelfeld

Diese charmante, ca. 47 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1953. Das Haus präsentiert sich in einem sehr guten Allgemeinzustand und wird kontinuierlich instand gehalten. Die Wohnung selbst wurde im Jahr 2017 umfassend renoviert und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie hochwertige Ausstattungsdetails. Der Wohnbereich ist angenehm hell und freundlich gestaltet. Drei große Fenster im Wohnzimmer sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Eine praktische Nische, die sich durch Schiebetüren verschließen lässt, bietet zusätzlichen Raum – ideal als Arbeitsplatz, kleine Leseecke oder für zusätzlichen Stauraum. Auch das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz. Im Wohn-, Schlaf- und Flurbereich wurde ein hochwertiger Vinylboden verlegt, der sowohl optisch als auch funktional überzeugt. Das Tageslichtbad ist weiß gefliest und mit einer Dusche ausgestattet. Die Einbauküche ist funktional und in gepflegtem Zustand – ideal für den täglichen Gebrauch. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Waschmaschinenstellplatz und einen gemeinschaftlich nutzbaren Trockenraum im Keller. Besonders komfortabel ist der PKW-Stellplatz, der sich direkt vor der Hauseingangstür befindet – ein praktisches Detail, das den Alltag erleichtert. Für zusätzliche Sicherheit sorgt die Haustür mit modernem Sicherheitsschloss. Ein weiteres Plus: Die Wohnung ist Teil einer verantwortungsvoll verwalteten Eigentümergemeinschaft. Zum 31.12.2023 betrug die Instandhaltungsrücklage für diese Einheit 9.239 Euro, während die gesamte WEG eine Rücklage in Höhe von 251.067 Euro gebildet hat – ein klares Zeichen für eine vorausschauende und solide Instandhaltungsplanung. Insgesamt bietet diese Wohnung ein stimmiges Gesamtpaket für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die Wert auf gepflegtes Wohnen, durchdachte Ausstattung und eine gute Gemeinschaft legen.